房屋租赁合同纠纷 （2019）川0107民初6238号
裁判要旨
江荣山与图腾公司签订的《房屋租赁合同》系属合法有效。 合同约定图腾公司可以将合同权利义务转移给其关联公司，故魏玛公司辩称其为租赁合同的承租方的理由成立，本案因租赁合同产生的债务应由魏玛公司承担。 因魏玛公司未依约支付租金，江荣山通知解除合同，符合法律规定及合同约定，本院确认《房屋租赁合同》已于2019年2月13日解除。 魏玛公司应承担交还房屋及赔偿出租方损失的责任。 关于交还房屋，由于案涉房屋交付时，因图腾公司经营需要没有要求修建隔墙，不便于业主独立使用，故魏玛公司应当按照国家相关建筑标准以及《房屋买卖合同》所附房屋平面图修复隔墙，恢复《房屋买卖合同》约定的门窗、卫生间、水电管线、空调外机安装位及水电计量表，确保业主收回房屋后可以满足正常生活之需。 关于租金，魏玛公司通知江荣山于2019年5月31日收房，鉴于收房涉及如何恢复，需要双方充分沟通、协商，需要一定的时间周期，且魏玛公司在此期间也没有经营，故租金应计算至2019年5月31日，期间产生租金金额为12582.75元（44.15平方米×57元/平方米·每月×5个月），魏玛公司已经支付9933.75元，未支付租金为2649元（12
摘要
江荣山与四川图腾酒店投资管理有限公司、成都图腾魏玛酒店管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0107民初6238号 原告：江荣山，男，1976年6月21日出生，汉族，住四川省金堂县。 委托诉讼代理人：舒秀珍，女，1974年6月8日出生，汉族，住成都市武侯区，江荣山的妻子。 被告：四川图腾酒店投资管理有限公司，住所地四川省成都市武侯区浆洗街12号。 法定代表人：叶明艳，总经理。 委托诉讼代理人：李华君，男，公司员工。 被告：……