农村土地承包合同纠纷 （2016）黑02民终854号

各方当事人对于查罕诺村委会与查罕诺水稻合作社之间、原告查罕诺水稻合作社之间的土地承包合同均没有异议，两份合同均具有法律效力，因此原、被告应依法履行合同。根据合同法第一百二十一条“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。”本案中合同约定的土地被查罕诺村哈拉马屯村名村民抢种，是导致被告查罕诺水稻合作社违约的原因，本案中合同的标的物土地相对于其他合同标的物具有特殊性，作为合同一方的原告对与土地缺少有效的控制方式，其对合同标的物的支配、使用有赖于被告合作社的协助，合作社虽在2014年已将土地交付原告使用，但并不能免除其应在以后的合同期内保障原告可正常使用耕地的权利，合作社在履行合同过程中，未尽到相应的合同义务，应向原告承担违约责任，其与村民之间的纠纷可另行解决。又依据合同法第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”因此被告

各方当事人对于查罕诺村委会与查罕诺水稻合作社之间、原告查罕诺水稻合作社之间的土地承包合同均没有异议，两份合同均具有法律效力，因此原、被告应依法履行合同。根据合同法第一百二十一条“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。”本案中合同约定的土地被查罕诺村哈拉马屯村名村民抢种，是导致被告查罕诺水稻合作社违约的原因，本案中合同的标的物土地相对于其他合同标的物具有特殊性，作为合同一方的原告对与土地缺少有效的控制方式，其对合同标的物的支配、使用有赖于被告合作社的协助，合作社虽在2014年已将土地交付原告使用，但并不能免除其应在

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黑02民终854号上诉人(原审原告)齐齐哈尔市铁锋区查罕诺水稻种植专业合作社(以下简称查罕诺水稻合作社)。组织机构代码证号56518061—9。住所的齐齐哈尔市铁医区扎龙乡社社长。法定代表人张洪恩，该合作社社长。被上诉人(原审被告)王福，住齐齐哈尔市。被上诉人(原审被告)齐齐哈尔市铁锋区扎龙乡查罕诺村村民委员会(以下简称查罕诺村委会)。住……