建设工程施工合同纠纷 （2019）黔03民终3606号

周贵芳借用四川龙达公司资质与黔北置业公司签订的《建设工程施工合同》，由周贵芳承建黔北置业公司发包的工程，虽然是双方真实意思表示，但周贵芳系个人，不具备承建工程资质，不能承建工程，双方签订建设工程施工合同的行为，违反了建筑法律和建筑行政法规的强制性规定，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（二）项“建设工程施工合同具有下列情形的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”的规定，双方签订合同的行为不符合法律规定，应依照《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效（五）违反法律、行政法规的强制性规定”的规定认定无效，故周贵芳与黔北置业公司双方签订的《建设工程施工合同》无效。双方签订的合同被认定无效，根据合同法第五十六条“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效”、第五十七条“合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议的条款的效力”的规定，完成工程虽未经竣工验收，但周贵芳已向黔北置业公司提交

周贵芳借用四川龙达公司资质与黔北置业公司签订的《建设工程施工合同》，由周贵芳承建黔北置业公司发包的工程，虽然是双方真实意思表示，但周贵芳系个人，不具备承建工程资质，不能承建工程，双方签订建设工程施工合同的行为，违反了建筑法律和建筑行政法规的强制性规定，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（二）项“建设工程施工合同具有下列情形的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”的规定，双方签订合同的行为不符合法律规定，应依照《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效（五）违反

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终3606号上诉人（原审被告）：贵州黔北明珠文化城置业有限公司,住所地贵州省赤水市文华大道桫椤路25号，统一社会信用代码：91520381069937424H。法定代表人：杨建业，董事长。委托诉讼代理人：杨义华，男，1970年11月3日生，汉族，遵义市人，住贵州省赤水市。委托诉讼代理人：蒋俊端，贵州良方律师事务所律师。被上诉人（原审原告……