确认合同无效纠纷 （2015）渝五中法民终字第05351号

部分已经写明，茄子溪供销社与张林之间自2005年6月30日之后，未签订书面租赁合同，双方形成不定期租赁关系，双方均有权随时解除合同。茄子溪供销社于2010年12月3日向张林提出解除合同，双方的合同关系即行解除，且茄子溪供销社于2011年5月向大渡口区法院起诉张林，请求判令解除租赁合同并由张林返还房屋，大渡口区法院已经做出（2011）渡法民初字第2267号民事裁定书，该裁定书已经送达张林。在此情形下张林并未对此提起诉讼，请求法院或者仲裁机构确认解除合同的效力，也未继续缴纳租金，因此，双方的租赁合同已经解除。再查明，茄子溪供销社与地产集团于2011年1月18日签订《非住宅房屋拆迁货币补偿协议书》，该协议书第一条约定：被拆迁房屋位于陈家坝丰收街51-55号，建筑面积436平方米，其中一层238平方米，二层198平方米，房屋结构为砖墙砖柱结构，房屋性质为营业厅，该房屋为乙方（重庆市大渡口区茄子溪供销社）所有。又查明，张林自2010年12月之后未向茄子溪供销社缴纳租金，茄子溪供销社以拆迁为由要求解除合同，且未继续收取张林的租金。拆迁公告发布之前，房屋登记在茄子溪供销社名下。张林一审诉称，自199

部分已经写明，茄子溪供销社与张林之间自2005年6月30日之后，未签订书面租赁合同，双方形成不定期租赁关系，双方均有权随时解除合同。茄子溪供销社于2010年12月3日向张林提出解除合同，双方的合同关系即行解除，且茄子溪供销社于2011年5月向大渡口区法院起诉张林，请求判令解除租赁合同并由张林返还房屋，大渡口区法院已经做出（2011）渡法民初字第2267号民事裁定书，该裁定书已经送达张林。在此情形下张林并未对此提起诉讼，请求法院或者仲裁机构确认解除合同的效力，也未继续缴纳租金，因此，双方的租赁合同已经解除。再查明，茄子溪供销社与地产集团于2011年1月18日签订《非住宅房屋拆迁货币补偿协议书》，

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第05351号上诉人（原审被告）张林。委托代理人宋文良。被上诉人重庆市地产集团。法定代表人张玉昌，该公司董事长。委托代理人朱秀君，北京大成（重庆）律师事务所律师。原审被告重庆市大渡口区茄子溪供销社。法定代表人赵启伦，该供销社主任。委托代理人蔡向阳，重庆汇邦律师事务所律师。上诉人张林与被上诉人重庆市地产集团（以下简称地产集团）、原审被……