财产损害赔偿纠纷 （2015）庆民二民终字第674号

原告接受被告为民物业的物业管理服务，双方形成了物业服务合同关系，被告在其物业服务范围内有义务向原告提供安全可靠的物业服务。本案中，原告家中地板被泡系其单元楼下窨井受冻后堵塞，排水不畅通所致，因被告为民物业对窨井负有日常管理责任，故因窨井堵塞排水不畅而给原告造成的损失，被告为民物业负有赔偿责任。关于赔偿数额，因原告提交了价格评估机构出具的报告，报告中写明损失数额为7314元，故对此数额确定原告的损失，被告为民物业未出庭，亦未提交相反的证据反驳原告的主张，故对原告要求被告为民物业承担赔偿责任的诉讼请求予以支持。关于被告佞金公司是否承担责任的问题，因原告未提交证据证实被告佞金公司与其存在何种合同关系，并且原告是从广大公司购买的该房屋，故被告佞金公司无事实及法律上应承担责任的情形，因此，根据合同相对性原则，被告佞金公司在本案中不承担责任。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、被告为民物业于判决生效之日起五日内一次性给付原告魏美灵赔偿款7314元；二、驳回原告魏美灵的其他诉讼请求。鉴定费1500、案件受理费50元，均由被告为民公

原告接受被告为民物业的物业管理服务，双方形成了物业服务合同关系，被告在其物业服务范围内有义务向原告提供安全可靠的物业服务。本案中，原告家中地板被泡系其单元楼下窨井受冻后堵塞，排水不畅通所致，因被告为民物业对窨井负有日常管理责任，故因窨井堵塞排水不畅而给原告造成的损失，被告为民物业负有赔偿责任。关于赔偿数额，因原告提交了价格评估机构出具的报告，报告中写明损失数额为7314元，故对此数额确定原告的损失，被告为民物业未出庭，亦未提交相反的证据反驳原告的主张，故对原告要求被告为民物业承担赔偿责任的诉讼请求予以支持。关于被告佞金公司是否承担责任的问题，因原告未提交证据证实被告佞金公司与其存在何种合同关系

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）庆民二民终字第674号上诉人（原审被告）大庆市为民物业管理有限责任公司，住所地大庆市让胡路区龙二路北东湖B14综合楼商服23室。法定代表人陈凤双，该公司经理。委托代理人苏冬梅，该公司员工。被上诉人（原审原告）魏美灵，女。委托代理人陈洪刚（与魏美灵系夫妻关系），男。被上诉人（原审被告）大庆市佞金房地产开发有限公司，住所地大庆市让胡路区远望04-……