民间借贷纠纷 （2017）川16民终268号

本案中借款合同中约定的“该借款还清后，甲、乙双方签订的重庆市北部新区泰山大道东段62号5栋12-2写字楼买卖合同时效，同时收据也时效”的内容体现的并不是约定保证期限的内容是错误的，该应理解为“该借款还清后，房屋抵押担保合同失效”，故“该买卖合同失效，同时收据也时效”的约定不是对房屋买卖合同的效力的约定；2.严伟、陈钊他们明知该买卖合同涉及的房屋系对借款债务的抵押担保而以保证人身份签名，其担保行为是对段方强、陈达林的抵押行为的担保，换句话说，其担保的是担保权人谢华林的抵押权的实现。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”的规定，他们的担保期限应当在物权担保的期间之后，故严伟、陈钊的担保责任还在保证期间内；3.一审法院认定被上诉人的保证期限为主债务履行期间届满之日起六个月，系适用法律错误，应认定被上诉人的保证期间为两年。严伟、谭红、陈钊、李薇答辩称，严伟、谭红、陈钊、李薇是保证

本案中借款合同中约定的“该借款还清后，甲、乙双方签订的重庆市北部新区泰山大道东段62号5栋12-2写字楼买卖合同时效，同时收据也时效”的内容体现的并不是约定保证期限的内容是错误的，该应理解为“该借款还清后，房屋抵押担保合同失效”，故“该买卖合同失效，同时收据也时效”的约定不是对房屋买卖合同的效力的约定；2.严伟、陈钊他们明知该买卖合同涉及的房屋系对借款债务的抵押担保而以保证人身份签名，其担保行为是对段方强、陈达林的抵押行为的担保，换句话说，其担保的是担保权人谢华林的抵押权的实现。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事

四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川16民终268号上诉人（原审原告）：谢华林，男，汉族，生于1980年8月10日，四川省武胜县人。委托诉讼代理人：陈亦云，四川维尊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：段方强，男，汉族，生于1972年8月11日，重庆市九龙坡区人。被上诉人（原审被告）：陈达林，女，汉族，生于1986年4月8日，四川省绵竹市人。被上诉人（原审被告）：严伟，男，汉族……