业主撤销权纠纷 （2015）渝一中法民终字第05268号

我国《物权法》第七十六条第一款第（四）项及国务院《物业管理条例》第十一条第（四）项、第十二条规定，选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。根据我国《物权法》第七十八条第二款“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”以及最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条“业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据物权法第七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使”的规定，业主大会或者业主委员会作出的决定（可以采取集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式），如果存在侵害业主合法权益或违反了法律规定的程序情形，业主可以请求予以撤销，撤销权应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。2013年12月11日，满堂红业委会就拟与天华物管公司签订物管合同的事宜书面征求业主意见，2014年12月21日，满堂红业委会根据征求意见

我国《物权法》第七十六条第一款第（四）项及国务院《物业管理条例》第十一条第（四）项、第十二条规定，选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。根据我国《物权法》第七十八条第二款“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”以及最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条“业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据物权法第七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第05268号上诉人（原审原告）徐建伟。上诉人（原审原告）郑丽花。委托代理人罗吉武。被上诉人（原审被告）重庆市江北区满堂红家苑业主委员会，住所地重庆市江北区观音桥街道杨河二村3号。代表人罗莲，该业委会主任。被上诉人（原审第三人）重庆天华物业管理有限公司物业管理分公司，住所地重庆市江北区观音桥街道杨河二村3号。代表人余飞，总经理。上诉……