确认合同无效纠纷 （2016）苏03民终6462号

涉案房产系经拆迁后安置王胡氏所享有，虽未办理权属证书，但其享有实际所有权，系其所有的合法财产。合同自由、意思自治是民事主体从事民事活动的基本原则之一。王胡氏作为完全民事行为能力人，具备处分其合法财产的权利，2012年1月16日，王胡氏与王淑萍签订的《协议书》内容明确具体，对涉案房产作出了相应处分，该内容不存在违反法律、行政法规强制性规定的情形。王伯信虽主张该协议系王淑萍与王伯孝、王新建欺骗王胡氏所签，但并未提供相应的证据证实其主张，对其该项主张不予采信。王伯信主张在涉案协议书签订之前，曾召开家庭会议确认于王胡氏过世后，涉案房产归其所有，故协议书中对该房产的处分行为侵害了其合法权益，但其并未提供有效的证据证实上述主张。即使存在王胡氏曾许诺其过世后涉案房产归其所有的事实，第一，从之后王胡氏签订涉案协议书的行为来看，足以认定王胡氏已对其所有的涉案房产重新作出处分，应视为对原有处分行为的变更。第二，依王伯信陈述内容来看，其拥有的只是涉案房屋的期待所有权，在其期待权利尚未实现之前，王胡氏作出房产的变更处分，将涉案房产赠予王淑萍，且王淑萍依法办理了房产的权属登记证书，已合法取得该房产的所有权，故该

涉案房产系经拆迁后安置王胡氏所享有，虽未办理权属证书，但其享有实际所有权，系其所有的合法财产。合同自由、意思自治是民事主体从事民事活动的基本原则之一。王胡氏作为完全民事行为能力人，具备处分其合法财产的权利，2012年1月16日，王胡氏与王淑萍签订的《协议书》内容明确具体，对涉案房产作出了相应处分，该内容不存在违反法律、行政法规强制性规定的情形。王伯信虽主张该协议系王淑萍与王伯孝、王新建欺骗王胡氏所签，但并未提供相应的证据证实其主张，对其该项主张不予采信。王伯信主张在涉案协议书签订之前，曾召开家庭会议确认于王胡氏过世后，涉案房产归其所有，故协议书中对该房产的处分行为侵害了其合法权益，但其并未提供

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏03民终6462号上诉人(原审原告）：王伯信，男，1951年5月6日生，汉族，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人：罗吉甫，江苏达谕律师事务所律师。被上诉人(原审被告）：王淑萍，女，1954年2月18日生，汉族，住徐州市云龙区。委托诉讼代理人：李海燕，女，1978年3月15日生，汉族，住徐州市泉山区。上诉人王伯信因与被上诉人王淑萍确认合同无效纠纷一……