不当得利纠纷 （2019）鄂10民终1653号

诉争房屋初次交易虽系原告刘兴田与开发商第三人天阳金祥商贸公司之间发生，但在合同未全面履行之前，原告与被告刘兴云之间又发生房屋转让，且第三人予以认可并向被告收取购房尾款及土地性质变更的补偿款。现拆迁办以房屋实际占有人即被告为被拆迁人予以补偿符合规定，原告以被告不当得利为由主张房屋拆迁补偿款1290830元为原告所有的理由不能成立，不予支持。但考虑到被告陈述以借款（本金5.55万元）及利息抵付第一期购房款（6.8万），双方存在金额不对等情况，依据公平原则，由被告从拆迁款中补偿原告15万元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第十三条、第二十五条、《中华人民共和国民法通则》第四条、第九十一条、第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第二款、第一百四十二条规定，判决：一、由被告徐雪莲、刘洋、柳秋玉、刘沙沙、刘兴云于本判决书生效后十日内补偿原告刘兴田现金150000元；二、驳回原告的其他诉讼请求。一审案件受理费16410元（原告已缴纳8208元），保全费5000元，由原告承担18110元，五被告共同承担3300元。二审中，上诉人刘兴田向本院提交了五组证据。证据一、《企业经营执照信息》（复

诉争房屋初次交易虽系原告刘兴田与开发商第三人天阳金祥商贸公司之间发生，但在合同未全面履行之前，原告与被告刘兴云之间又发生房屋转让，且第三人予以认可并向被告收取购房尾款及土地性质变更的补偿款。现拆迁办以房屋实际占有人即被告为被拆迁人予以补偿符合规定，原告以被告不当得利为由主张房屋拆迁补偿款1290830元为原告所有的理由不能成立，不予支持。但考虑到被告陈述以借款（本金5.55万元）及利息抵付第一期购房款（6.8万），双方存在金额不对等情况，依据公平原则，由被告从拆迁款中补偿原告15万元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第十三条、第二十五条、《中华人民共和国民法通则》第四条、第九十一条、第九十二

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂10民终1653号上诉人（原审原告）：刘兴田，男，1964年3月18日生，汉族，户籍地住湖北省荆州市荆州区。委托诉讼代理人：蔡国勋，湖北三管笔律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐雪莲，女，1986年9月22日生，汉族，户籍地住湖北省荆州市荆州区。被上诉人（原审被告）刘洋，男，1990年9月1日生，汉族，户籍地住湖北省潜江市。被上诉人（原审……