商品房销售合同纠纷 （2015）一中民一终字第0987号

依照法律规定，依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案原告与被告第二开发公司签订的《天津市商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，依法成立、有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已经入住其购买商品房屋，房屋内的燃气配套设施已经验收合格并具备正式配套条件，而合同约定的燃气运行日期是按行业通气相关规定执行，因此何时通燃气并非被告第二开发公司决定。综上，被告第二开发公司无违反合同约定的行为，原告要求被告第二开发公司履行通燃气义务并赔偿损失的诉讼请求，无事实依据和法律依据，不予支持。被告津燃华润燃气有限公司作为给原告所购商品房的格普澜轩住宅小区接通燃气的单位，按照相关规定未给有安全隐患的原告所购商品房的03一串楼接通燃气亦无过错，且其不是合同相对方，无履行合同的义务，原告要求被告津燃华润燃气有限公司履行通燃气义务并赔偿损失的诉讼请求，亦无事实依据和法律依据，不予支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第四十四条第一款、第六十条第一款的规定，判决：驳回原告的全部诉讼

依照法律规定，依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案原告与被告第二开发公司签订的《天津市商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，依法成立、有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已经入住其购买商品房屋，房屋内的燃气配套设施已经验收合格并具备正式配套条件，而合同约定的燃气运行日期是按行业通气相关规定执行，因此何时通燃气并非被告第二开发公司决定。综上，被告第二开发公司无违反合同约定的行为，原告要求被告第二开发公司履行通燃气义务并赔偿损失的诉讼请求，无事实依据和法律依据，不予支持。被告津燃华

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第0987号上诉人（原审原告）高晔。委托代理人周××(上诉人高晔之夫)，无职业。委托代理人吕××，天津河西区148专线法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）天津市和平房地产第二开发有限责任公司，住所地天津市和平区澳门路7号。法定代表人夏金明，董事长。被上诉人（原审被告）津燃华润燃气有限公司，住所地天津市南开区南开四马路28号。法定……