房屋登记管理（房屋登记） （2021）辽01行终9号

沈河区房产局负责沈河区辖区内的物业服务招投标活动，那么也就是说开标及评标的工作也应当在沈河区房产局的职权范围内，因此原审法院认为上诉人诉请履行法定职责的行政机关应当为沈河区房产局，那么在上诉人起诉的被告不适格的情况下，原审法院应当向上诉人进行释明变更被告。原审法院在未经释明的情况下，径行作出实体判决，违反法定程序。综上，请求二审法院撤销原审法院行政判决，依法改判或者发回重审；由被上诉人承担本案全部诉讼费用。被上诉人答辩称，一审判决正确，请求维持原判。本案中，我方已经按照区意见和上诉人的原有材料组织了招标，但因沈河区房产局作为区级的物业主管部门负责辖区内招投标事宜及业主物业管理事项监督管理，2020年6月，区房产局向我方说明业主大会可能存在问题并提出暂停招标的工作，我方根据区级的意见只是暂停了相应的招标工作。根据物业管理条例第5条、第19条因区房产局对上诉人的物业投标事宜的基础性事实提出了自己的意见并决定暂停招标工作。我方的通知暂停行为并不是对原告的权益产生实质影响的行为。一审法院认定的结论没有问题符合法律规定。原审第三人答辩称，对一审判决没有意见。本院审理查明的事实与原审查明的事实一致

沈河区房产局负责沈河区辖区内的物业服务招投标活动，那么也就是说开标及评标的工作也应当在沈河区房产局的职权范围内，因此原审法院认为上诉人诉请履行法定职责的行政机关应当为沈河区房产局，那么在上诉人起诉的被告不适格的情况下，原审法院应当向上诉人进行释明变更被告。原审法院在未经释明的情况下，径行作出实体判决，违反法定程序。综上，请求二审法院撤销原审法院行政判决，依法改判或者发回重审；由被上诉人承担本案全部诉讼费用。被上诉人答辩称，一审判决正确，请求维持原判。本案中，我方已经按照区意见和上诉人的原有材料组织了招标，但因沈河区房产局作为区级的物业主管部门负责辖区内招投标事宜及业主物业管理事项监督管理，20

辽宁省沈阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2021）辽01行终9号上诉人（原审原告）：沈阳市曼哈顿国际庄园业主委员会，住所地沈阳市负责人：张长辉，该委员会主任。委托代理人：沈超、冯超，辽宁联胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳市房产局，住所地沈阳市沈河区法定代表人：陈杰，该局局长。出庭负责人：岳阳，该局副局长。委托代理人：张大权，该局工作人员。委托代理人：赵申，辽宁弘立律师事务所律师。原……