承包地征收补偿费用分配纠纷 （2020）粤01民终25533号

曾家醒单独与曾昭猷签订宅基地租赁合同是其个人行为，该认定缺乏事实依据和法律依据。且在2014年2月23日，由曾家醒、曾广山、曾广川和曾广伟与曾昭猷签订的《协议书》更加充分印证以曾家醒名义租赁给曾昭猷的宅基地用地是属于曾家醒全体家庭成员的宅基地，该《协议书》补充约定对该宅基地用地获得的安置房屋补偿，由双方各占50%的权益，也证明了涉案《土地承租合同》是全体家庭成员的共同意思表示。2.曾广伟代表曾家醒全体家庭成员，于2017年3月28日与广州市花都区人民政府花城街办事处签订《补充协议》，该《补充协议》约定曾广伟获得全部的补偿款1426117.6元以及安置房屋面积706.78平方米。曾广伟取得曾家醒作为户主的宅基地补偿的房屋的全部权益，并且补偿费用和安置补偿房屋全部由曾广伟取得，曾广伟有义务向曾昭猷返还地上附着物的补偿款，曾家醒没有收到花城街的补偿款项和安置房屋的补偿面积。曾广伟的收款行为应该视为曾家醒作为户主的全体家庭成员的收款行为。曾家醒现已74岁，其名下无任何财产，这种情况下按照一审判决由曾家醒一个人承担付款义务，将给曾昭猷带来被执行人无任何财产可供执行的困局，法院判决将变成一纸空文。

曾家醒单独与曾昭猷签订宅基地租赁合同是其个人行为，该认定缺乏事实依据和法律依据。且在2014年2月23日，由曾家醒、曾广山、曾广川和曾广伟与曾昭猷签订的《协议书》更加充分印证以曾家醒名义租赁给曾昭猷的宅基地用地是属于曾家醒全体家庭成员的宅基地，该《协议书》补充约定对该宅基地用地获得的安置房屋补偿，由双方各占50%的权益，也证明了涉案《土地承租合同》是全体家庭成员的共同意思表示。2.曾广伟代表曾家醒全体家庭成员，于2017年3月28日与广州市花都区人民政府花城街办事处签订《补充协议》，该《补充协议》约定曾广伟获得全部的补偿款1426117.6元以及安置房屋面积706.78平方米。曾广伟取得曾家醒

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤01民终25533号上诉人（原审原告）：曾昭猷，男，1957年10月18日出生，汉族，住广东省广州市花都区。委托诉讼代理人：王桂荣，广东富荣律师事务所律师。委托诉讼代理人：王国静，广东富荣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曾家醒，男，1945年11月27日出生，汉族，住广东省广州市花都区。被上诉人（原审被告）：梁锦霞，女，1949年1月7……