农村土地承包合同纠纷 （2014）沈中民五终字第2130号

双方之间的土地承包合同关系虽经民主议定程序而成立，但根据双方提供的杨忠武交纳承包费的专用收款收据上书写的合同，杨忠武承包的土地系本村的机动地。根据《辽宁省实施﹤中华人民共和国农村土地承包法﹥办法》第四条的规定：下列土地应当用于承包给新增人口或者用于《土地承包法》第二十七条规定个别调整承包地的特殊情形：（一）集体经济组织依法预留的机动地；（二）通过依法开垦等方式增加的；（三）承包方依法、自愿交回的；（四）发包方依法收回的。前款所列土地在未用于承包给新增人口或者个别调整承包地之前，应当通过招标、公开协商等方式承包，承包期不得超过三年。本案中，双方签订的关于机动地的承包期为二十八年，超过了法律法规规定的最长机动地承包期限三年，故吴长岗村民委员会请求人民法院判令解除与杨忠武签订的该份农村土地承包合同有理有据，该院予以支持。杨忠武共支付给吴长岗村民委员会二十八年的土地承包费，距双方约定的合同届满期限还有十四年，故吴长岗村民委员会应当返还杨忠武十四年的土地承包费20000元，并按银行同期贷款利率标准给付杨忠武占用款项的利息。因诉争土地现已由杨忠武耕种，故杨忠武应于2014年年底前将诉争土地返还吴长

双方之间的土地承包合同关系虽经民主议定程序而成立，但根据双方提供的杨忠武交纳承包费的专用收款收据上书写的合同，杨忠武承包的土地系本村的机动地。根据《辽宁省实施﹤中华人民共和国农村土地承包法﹥办法》第四条的规定：下列土地应当用于承包给新增人口或者用于《土地承包法》第二十七条规定个别调整承包地的特殊情形：（一）集体经济组织依法预留的机动地；（二）通过依法开垦等方式增加的；（三）承包方依法、自愿交回的；（四）发包方依法收回的。前款所列土地在未用于承包给新增人口或者个别调整承包地之前，应当通过招标、公开协商等方式承包，承包期不得超过三年。本案中，双方签订的关于机动地的承包期为二十八年，超过了法律法规规

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民五终字第2130号上诉人（原审被告）：杨忠武，男，1960年4月20日出生，汉族，农民，住址：新民市公主屯镇。委托代理人：吴冬阳，辽宁成功金盟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：新民市公主屯镇吴长岗村民委员会，住所地：新民市公主屯镇。法定代表人：杜宇峰，系总经理。委托代理人：齐广新，新民市忠诚法律服务所法律工作者。上诉人杨忠武与被上诉人……