确认合同无效纠纷 （2019）鲁0213民初4197号
裁判要旨
本案争议的焦点为，涉案房屋是韩继纲的个人财产还是刘峰与韩继纲的共同财产。 本案中，刘峰主张该房屋为夫妻共同财产，王伟不予认可，本院认为，虽然涉案房屋的房地产权证在婚后取得，但购房合同签订于结婚登记之前，刘峰主张首付款21万中有8万是其父母支付，但未提交证据予以证明，且韩继纲亦称其签订抵押借款合同时不知该房屋是夫妻共同财产，故虽该房屋有婚后还贷，亦应认定为韩继纲的个人财产，韩继纲对该房屋具有处分权。 本院认为，即便该房屋属于夫妻共同财产，根据法律规定，王伟亦取得该房屋的抵押权。 理由如下：不动产登记是不动产物权归属的直接凭证，本案中，房地产权证显示涉案房屋为韩继纲单独所有，王伟有理由相信不动产登记反映了真实有效的物权归属。 故王伟信赖《房地产权证》记载的权利外观，出借款项并办理了抵押登记，在无充分有效证据证明王伟明知韩继纲对案涉房产无处分权的情况下，应当认定王伟取得涉案房屋的抵押权系善意。 综上，刘峰诉请确认涉案房屋的抵押借款合同无效，证据不足，本院不予支持；刘峰基于合同无效要求被告配合涉案房屋的解押手续，亦予驳回。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第九十七
摘要
刘峰与王伟、韩继纲确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市李沧区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0213民初4197号原告：刘峰，女，1978年5月27日出生，汉族，住所地青岛市城阳区，现住青岛市李沧区。 委托诉讼代理人：吕义盛，山东方辰律师事务所律师。 被告：王伟，男，汉族，1983年6月14日出生，住所地青岛市四方区，现住青岛市市**。 委托诉讼代理人：施燕，山东德衡律师事务所律师。 被告：韩继纲，男，汉族，1977年8月7日出生……