商品房销售合同纠纷 （2019）鄂01民终11612号

本案为商品房销售合同纠纷。案涉房屋由盈合鑫公司开发建设，盈合鑫公司作为出卖人与作为买受人的郭海荣签订的《武汉市商品房买卖合同》系合同双方当事人真实意思的表示，不违反法律规定及公序良俗，依法成立、生效，合同双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。案涉合同签订后，盈合鑫公司于2015年8月11日向郭海荣出具款项性质为预收购房款、票面金额分别为1000000元、385786元的《销售不动产统一网络发票》二张。应认定为郭海荣按照该合同的约定向盈合鑫公司支付了案涉合同项下的购房款1385786元，盈合鑫公司应履行合同约定的按时交付案涉房屋的义务。到庭当事人均当庭确认案涉房屋尚不具备合同约定的交付条件，盈合鑫公司逾期交房的行为违约，应承担违约责任。截止本案辩论终结时，距离合同约定的交房宽展期已超过了6个月，且郭海荣要求继续履行合同，故盈合鑫公司应按案涉《武汉市商品房买卖合同》中“出卖人超过约定的宽展期届满日6个月（即2017年3月31日）后交房的，出卖人应于约定的宽展期届满的次日起至出卖人书面交房通知确定的交付日之首日止，按日向买受人支付其已付房价款万分之二的违约金”的约定计算并支付违约金。

本案为商品房销售合同纠纷。案涉房屋由盈合鑫公司开发建设，盈合鑫公司作为出卖人与作为买受人的郭海荣签订的《武汉市商品房买卖合同》系合同双方当事人真实意思的表示，不违反法律规定及公序良俗，依法成立、生效，合同双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。案涉合同签订后，盈合鑫公司于2015年8月11日向郭海荣出具款项性质为预收购房款、票面金额分别为1000000元、385786元的《销售不动产统一网络发票》二张。应认定为郭海荣按照该合同的约定向盈合鑫公司支付了案涉合同项下的购房款1385786元，盈合鑫公司应履行合同约定的按时交付案涉房屋的义务。到庭当事人均当庭确认案涉房屋尚不具备合同约定的交付条

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终11612号上诉人（原审被告）：武汉盈合鑫置业有限公司，住所地湖北省武汉市江夏区五里界五山路27号，统一社会信用代码：91420115090801927W。法定代表人：雷超，总经理。委托诉讼代理人：胡建，男，1983年10月28日出生，汉族，该公司员工，住湖北省武汉市汉阳区百业路29号，公民身份号码42011519831028731……