借款合同纠纷 （2021）闽06执异9号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案案外人池亦刚与福建向荣建设集团有限公司于2007年3月7日签订商品房买卖合同（该房产查封时间2016年12月9日），依照合同约定支付了全部价款，实际占有该车位使用至今，并在2011年1月20日向漳州市房地产交易与房屋权属登记发证中心提交《漳州市房屋登记申请书（转移登记）》，完成相关契税的缴纳。本案符合上述规定的情形，案外人池亦刚的异议应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对漳州市××区××小区××幢××号车库的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案案外人池亦刚与福建向荣建设集团有限公司于2007年3月7日签订商品房买卖合同（该房产查封时间2016年12月9日），依照合同约定支付了全部价款，实际占有该车位使用至今，并在

福建省漳州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）闽06执异9号案外人：池亦刚，男，1966年7月9日出生，汉族，住浙江省永嘉县。申请执行人：叶清池（ＹＥＪＯＨＮＳＯＮ），男，1956年8月20日出生，住福建省厦门市，澳大利亚国籍。被执行人：曾荣火，男，1956年6月18日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。被执行人：曾春香，女，1960年1月21日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。被执行人：曾……