房屋租赁合同纠纷 （2017）浙07民终4169号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。2013年10月8日，该院作出的案外人胡宁山与沈爱茹、林潮海及林丁财、应苏眉房屋买卖合同纠纷案（2013）金永民初字第1342号民事判决，虽然沈爱茹、林潮海及林丁财、应苏眉先后提出上诉和申请再审，但均维持原判，故该判决已发生法律效力。依据案外人胡宁山的申请，已将涉案的坐落永康市房屋过户至案外人胡宁山名下，并已将该房屋腾空交付给案外人胡宁山。在沈爱茹与案外人胡宁山签订房屋买卖合同及该院审理案外人胡宁山与沈爱茹、林潮海及林丁财、应苏眉房屋买卖合同纠纷案时，沈爱茹、林潮海到庭参加诉讼，但均未提到与本案傅晓利签订房屋租赁合同及收取租金的情况。因租赁房屋坐落在浙江省永康市东城街道塔海村菜场附近，属城中地块，房屋共有四层且系靠东棚头，傅晓利与沈爱茹并无亲属或朋友关系，双方签订租赁合同的年限及年租金价格，并不符合该市房屋租赁的市场行情，长达十五年的租金一次性付清，其支付方式也有违通常的交易习惯，对傅晓利与沈爱茹之间的租赁合同不予认可。林潮海认为自始至终未出卖过房屋，也未签订过任何房屋买卖协议，更未收到过卖房款，永康市人民法院作出的（2013）金永民初字第134

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。2013年10月8日，该院作出的案外人胡宁山与沈爱茹、林潮海及林丁财、应苏眉房屋买卖合同纠纷案（2013）金永民初字第1342号民事判决，虽然沈爱茹、林潮海及林丁财、应苏眉先后提出上诉和申请再审，但均维持原判，故该判决已发生法律效力。依据案外人胡宁山的申请，已将涉案的坐落永康市房屋过户至案外人胡宁山名下，并已将该房屋腾空交付给案外人胡宁山。在沈爱茹与案外人胡宁山签订房屋买卖合同及该院审理案外人胡宁山与沈爱茹、林潮海及林丁财、应苏眉房屋买卖合同纠纷案时，沈爱茹、林潮海到庭参加诉讼，但均未提到与本案傅晓利签订房屋租赁合同及收取租金的情况。因租赁房屋坐落在浙江

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终4169号上诉人（原审原告）：傅晓利，女，1982年4月19日出生，汉族，住浙江省永康市。委托诉代理人：施丽妃，金华市务诚法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：沈爱茹，女，1954年11月19日出生，汉族，住浙江省永康市。被上诉人（原审被告）：林潮海，男，1955年2月17日出生，汉族，住浙江省永康市。上诉人傅晓利因与被上诉人沈……