土地租赁合同纠纷 （2021）陕02民终312号

本案租赁物为土地，案由应为土地租赁合同纠纷。当事人可以依据法律规定或合同约定解除合同。2013年5月铜川监狱向所有搬迁的租赁户包括原告发出搬离通知，宏祥公司称未收到，铜川监狱未提供原告收到该通知的证据,随后宏祥公司一直履行合同义务缴纳场地租赁费，最后一次于2016年10月12日缴纳租赁费20000元，铜川监狱也连续收取宏祥公司租赁费，场地租赁合同继续有效履行。2013年10月18日双方在铜川监狱进行终（中）止场地租赁合同洽谈记录证实,宏祥公司提出支持修路，提出修路红线之外的场地继续租赁建设物流货运停车场,铜川监狱提出要将这块土地用来置换另一块土地安置拆迁户。宏祥公司提出同意土地置换，考虑公司的损失，最好也可以置换一块土地租用，让宏祥公司安装钢结构，减少公司的损失。终止合同座谈会后铜川监狱继续收取宏祥公司场地租赁费，享有场地租赁合同的权利，证实双方的场地租赁合同确未解除，表明铜川监狱同意对租赁场地进行置换，后铜川监狱对宏祥公司置换租赁场地未落实，致使宏祥公司的合同目的不能实现构成违约，应赔偿宏祥公司对物流项目前期投入的经济损失。对铜川监狱辩称已向宏祥公司发出终止场地租赁合同通告的意见与其

本案租赁物为土地，案由应为土地租赁合同纠纷。当事人可以依据法律规定或合同约定解除合同。2013年5月铜川监狱向所有搬迁的租赁户包括原告发出搬离通知，宏祥公司称未收到，铜川监狱未提供原告收到该通知的证据,随后宏祥公司一直履行合同义务缴纳场地租赁费，最后一次于2016年10月12日缴纳租赁费20000元，铜川监狱也连续收取宏祥公司租赁费，场地租赁合同继续有效履行。2013年10月18日双方在铜川监狱进行终（中）止场地租赁合同洽谈记录证实,宏祥公司提出支持修路，提出修路红线之外的场地继续租赁建设物流货运停车场,铜川监狱提出要将这块土地用来置换另一块土地安置拆迁户。宏祥公司提出同意土地置换，考虑公司的

陕西省铜川市中级人民法院 民事判决书 （2021）陕02民终312号 上诉人(原审反诉原告)：陕西省铜川监狱，住所地：铜川市王益区XX社区。 负责人：马富强，该监狱监狱长。 委托诉讼代理人：曹晓红，陕西晓红律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：铜川市宏祥驾驶员培训有限公司 ，住所地：铜川市王益区XX路西铜高速出口北100米处。统一社会信用代码9161020077383068X……