农村建房施工合同纠纷 （2021）京03民终8925号

根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。现双方均认可原《建房协议》约定总造价以实际建筑面积计算。经查，温诗亮施工完成的地基及立柱部分的实际建筑面积为144．4平方米。温诗亮称因为其所建地基为二层楼房所用的地基，施工量更大，故应按照288．8平方米的建筑面积计算总工程款，但其并未提供充分证据予以证明。另，根据双方订立《建房协议》的本意及协议内容可以看出，“每平方米1600元”的单价标准显然对应的应该是工程全部完工且质量合格。但温诗亮所建工程存在质量问题，该质量问题亦是导致双方合同解除的重要原因。故温诗亮要求以每平方米1600元单价计算工程款没有事实及法律依据。同时，结合（2019）京0113民初21212号案件及本案查明的情况，根据温诗亮实际施工情况，考虑到本地区正常市场价格，一审法院认

根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。现双方均认可原《建房协议》约定总造价以实际建筑面积计算。经查，温诗亮施工完成的地基及立柱部分的实际建筑面积为144．4平方米。温诗亮称因为其所建地基为二层楼房所用的地基，施工量更大，故应按照288．8平方米的建筑面积计算总工程款，但其并未提供充分证据予以

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终8925号上诉人(原审原告)：温诗亮，男，1975年5月5日出生，汉族，河南省商丘市睢阳区人。委托诉讼代理人：耿玉翠，北京轩至律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：陈文利，男，1955年4月30日出生，汉族，北京市顺义区人。委托诉讼代理人：张雪生（陈文利之女婿），1979年12月8日出生，汉族，北京市顺义区人。上诉人温诗亮因与被上诉人陈……