物权保护纠纷 （2014）玉中民三终字第63–1号

本案双方讼争的兴业县山心镇蓉兴街＊＊＊号房屋，是朱天来、蔡维娣夫妻二人于1991年9月在共同购置的土地上建成的三层房屋。1994年4月，朱天来取得了该土地的国有土地使用证，至今该土地的使用权人仍为朱天来。根据屋随地走的原则，朱天来、蔡维娣对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。而朱世珍以该争议房屋朱天来已转让给其为由一直占用并拒绝搬离，有悖法律。现朱天来、蔡维娣要求朱世珍搬离该房屋并交回其二人管理，合理合法，依法予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条的规定，作出判决：朱世珍应于本判决生效后六十天内搬离座落于兴业县山心镇蓉兴街＊＊＊号房屋并把该房屋交回给朱天来、蔡维娣管理。案件受理费50元，由朱世珍负担。上诉人朱世珍不服一审判决，上诉称：一审法院认定事实不清，其作出的（2013）兴民一初字第591号民事判决亦是错误的。1、本案双方讼争房屋在2005年前仅办有土地使用证，且权属人仅为朱天来一人，2005年7月，朱天来已将讼争房屋及土地使用权以120000元的价格转让给了上诉人。双方的买卖合同合法有效，合同签订后双方又到土地管理部门将土地使用证过户到上诉人名下。在行政诉讼中

本案双方讼争的兴业县山心镇蓉兴街＊＊＊号房屋，是朱天来、蔡维娣夫妻二人于1991年9月在共同购置的土地上建成的三层房屋。1994年4月，朱天来取得了该土地的国有土地使用证，至今该土地的使用权人仍为朱天来。根据屋随地走的原则，朱天来、蔡维娣对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。而朱世珍以该争议房屋朱天来已转让给其为由一直占用并拒绝搬离，有悖法律。现朱天来、蔡维娣要求朱世珍搬离该房屋并交回其二人管理，合理合法，依法予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条的规定，作出判决：朱世珍应于本判决生效后六十天内搬离座落于兴业县山心镇蓉兴街＊＊＊号房屋并把该房屋交回给朱天来、蔡维娣管理。案件

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）玉中民三终字第63–1号上诉人（一审被告）朱世珍。委托代理人苏业兴。委托代理人徐建海，广西业丰律师事务所律师。被上诉人（一审原告）朱天来。被上诉人（一审原告）蔡维娣。两被上诉人的共同委托代理人黄安亮。上诉人朱世珍因与被上诉人朱天来、蔡维娣物权保护纠纷一案，不服兴业县人民法院（2013）兴民一初字第591号民事判决，向本院提起……