房屋租赁合同纠纷 （2021）皖04民终1900号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。张伟与林新华签订的租房合同载明，案涉房屋租赁合同月租金2250元，张伟主张2019年11月22日至2020年9月2日期间的租金21212元，符合当事人之间的约定，予以支持。关于违约金问题，已在（2019）皖0403民初5052号民事判决予以评判，张伟再次主张（2019）皖0403民初5052号民事判决生效之前的违约金，于法无据，不予支持。另外，张伟提交的2020年9月4日开具的增值税普通发票显示产生电费及卫生费47.98元，但未载明具体使用年月，不足以认定系在林新华占有案涉房屋期间产生的费用，对该部分主张，不予支持。林新华辩称，案涉租赁合同已经解除且已履行完毕，双方不存在合同关系，张伟的诉讼主张无事实与法律依据。（2019）皖0403民初5052号民事判决虽解除了双方房屋租赁合同，但林新华负有将案涉房屋交付给张伟的义务，林新华虽提交张伟对外招租的三张照片，从庭后林新华提交的证据来看，有招租广告的照片拍摄时间为20

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。张伟与林新华签订的租房合同载明，案涉房屋租赁合同月租金2250元，张伟主张2019年11月22日至2020年9月2日期间的租金21212元，符合当事人之间的约定，予以支持。关于违约金问题，已在（2019）皖0403民初5052号民事判决予以评判，张伟再次主张（2019）皖0403民初5052号民事判决生效之前的违约金，于法无据，不予支持。另外，张伟提交的2020年9月4日开具的增值税普通发票显示产生电费及卫生费47.98

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖04民终1900号上诉人（原审原告）：张伟，男，1975年12月18日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区老龙眼基建村28-1-3，身份证号码340403197512181679。上诉人（原审被告）：林新华，男，1970年5月4日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区老龙眼新东村5-1-12，身份证号码340403197005041612。委托诉讼……