申请执行人执行异议之诉 （2021）黔05民终774号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”之规定，本案中，被告崔梅、邓开勇是否具有足以排除法院对案涉房屋的执行的权利，应予考量本案情形是否符合前述法律规定。从被告崔梅、邓开勇提供的《合伙购买吴学义房屋协议》及一审法院依原告申请对被告李红梅、李雪艳、莫金凤、莫英提交的李永江与李红梅等人于2013年5月20日签订的合伙购买吴学义房屋协议形成时间委托广东财安司法鉴定所作为的粤财司（2020）文鉴字第27号司法鉴定意见书可认定被告李永江与被告李红梅、李雪艳、莫金凤、莫英合伙购买本案执行标的物的真实性。涉案被执行标的物虽然登记在吴学义的名下，而经执行拍卖该执行标的物时被告李永江购买，但在之前被告李红梅、李雪艳、莫金凤、

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”之规定，本案中，被告崔梅、邓开勇是否具有足以排除法院对案涉房屋的执行的权利，应予考量本案情形是否符合前述法律规定。从被告崔梅、邓开勇提供的《合伙购买吴学义房屋协议》及一审法院

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终774号上诉人（原审原告）：蔡毅，男，1973年1月29日出生，汉族，贵州省黔西县人，住贵州省黔西县。上诉人（原审原告）：苏继权，男，1983年4月8日出生，汉族，贵州省黔西县人，住贵州省黔西县。上诉人（原审原告）：杨进学，男，1962年10月21日出生，汉族，贵州省黔西县人，住贵州省黔西县。上诉人（原审原告）：李咏梅，女，1969年……