房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0112民初16296号
裁判要旨
其需要承担违约责任，则违约金过高，且时间过长，要求调整。 被告（反诉原告）苗豫公司提起反诉，要求：1.确认2017年6月14日签订的《老外横丁街租赁合同》于2018年1月12日解除；2.判令横丁街公司返还申请费48,000元并支付逾期付款利息至全部返还之日止（从2017年12月28日开始，按年利率6%计算）；3.判令横丁街公司返还保证金48,000元并支付逾期付款利息至全部返还之日止（从2017年12月28日开始，按年利率6%计算）；4.判令横丁街公司返还收银机押金2,800元并支付逾期付款利息至全部返还之日止（从2017年12月28日开始，按年利率6%计算）；5.判令横丁街公司支付违约金96,000元（16,000元×6个月）。 原告（反诉被告）横丁街公司对被告（反诉原告）苗豫公司提起的反诉辩称，同意合同解除时间为2018年1月12日。 申请费、保证金均收取了48,000元，合计96,000元，其中申请费不同意返还，要求予以没收，保证金48,000元中28,800元系作为证照使用费，余款19,200元已经返还给苗豫公司的法定代表人了。 收银机押金同意返还。 本案系苗豫公司擅自解约，故
摘要
上海横丁街餐饮管理有限公司与上海苗豫企业管理咨询有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0112民初16296号原告（反诉被告）：上海横丁街餐饮管理有限公司，注册地上海市闵行区虹梅路3337号4幢1层101室。 法定代表人：KODAMANORIO，运营总监。 委托诉讼代理人：刘茜倩，上海横丁街餐饮管理有限公司监事。 委托诉讼代理人：刘庆伟，上海市新华律师事务所律师。 被告（反诉原告）：上海苗豫企业管理咨询有限公司，注册地上海市青浦区……