占有物返还纠纷 （2019）黑01民终9167号

符殿华是诉争房屋的所有权利人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，于丽未取得房屋所有权证，无权占有诉争房屋，因此于丽应从诉争房屋中迁出。于丽在占有房屋期间拖欠物业费5197元，该费用应当由其负担。王立新不是诉争房屋的实际占有人，所以符殿华要求王立新迁出没有事实和法律依据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条的规定，判决：一、判决生效后十日内，于丽从位于哈尔滨市××大道××单元××号的房屋中迁出，将房屋交付给符殿华。二、判决生效后，于丽给付符殿华哈尔滨市××大道××单元××号房屋从2017年10月1日起至2018年9月30日期间的物业服务费5197元。三、驳回符殿华的其他诉讼请求。二审期间，各方当事人均无证据向法庭举示。本院经审理查明的事实与一审一致。本院认为，本案系占有物返还纠纷，《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。因此，符殿华要求于丽从案涉房屋内迁出，其请求权基础是符殿华对案涉房屋享有的权利可以排斥于丽的占有。本案中，符殿华于2018年10月30日取得了案涉房屋的不动产权证，该不动产权证显示符殿

符殿华是诉争房屋的所有权利人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，于丽未取得房屋所有权证，无权占有诉争房屋，因此于丽应从诉争房屋中迁出。于丽在占有房屋期间拖欠物业费5197元，该费用应当由其负担。王立新不是诉争房屋的实际占有人，所以符殿华要求王立新迁出没有事实和法律依据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条的规定，判决：一、判决生效后十日内，于丽从位于哈尔滨市××大道××单元××号的房屋中迁出，将房屋交付给符殿华。二、判决生效后，于丽给付符殿华哈尔滨市××大道××单元××号房屋从2017年10月1日起至2018年9月30日期间的物业服务费5197元。三、驳回

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终9167号上诉人（原审被告）：于丽，女，1975年12月18日出生，汉族，无固定职业，哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：于龙，男，1988年9月7日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道里区。（与于丽系姐弟关系）被上诉人（原审原告）：符殿华，男，1955年7月10日出生，汉族，黑龙江省政府经贸委退休干部，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理……