排除妨害纠纷 （2018）闽06民终208号
裁判要旨
曾庆宗作为新元城市花园14幢09号店面业主，其仅对其专有部分享有所有权，对专有部分以外的屋顶等基本结构属于共有部分享有共有和共同管理的权利。根据《中华人民共和国物权法》第七十六条规定“下列事项由业主共同决定……（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”。据此，对于本案讼争属有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应按上述规定，由业主共同决定。曾庆宗作为业主之一，其无权单独起诉主张共同部分的管理权利，故应驳回其起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：撤销福建省漳州市芗城区人民法院（2017）闽0602民初7373号民事判决；驳回曾庆宗的起诉。一审案件受理费50元，退还曾庆宗；上诉人曾庆宗预交的二审案件受理费100元予以退还。本裁定为终
摘要
曾庆宗、施雪珍排除妨害纠纷二审民事裁定书 排除妨害纠纷
正文（节选）
福建省漳州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)闽06民终208号上诉人（原审原告）：曾庆宗，男，1957年12月20日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区幢603室。委托诉讼代理人：杨清江，福建扬都律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：李玲，福建扬都律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：施雪珍，女，1963年3月16日出生，住福建省漳州市芗城区。上诉人曾庆宗因与被上诉人施雪珍排除妨害纠纷一案……