物权保护纠纷 （2016）内03民终27号

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。本案中，原、被告争议的标的系土地使用权的权属问题，不属本院调整范围。故根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第四项“起诉必须符合下列条件：（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”和《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”的规定，裁定如下：驳回原告内蒙古新天地房地产开发有限公司的起诉。案件受理费7300元，原告不予负担。一审裁定送达后，内蒙古新天地房地产开发有限公司对一审裁定不服，向本院提起上诉称：一审法院案件定性错误，适用法律不当，请求二审法院撤销一审裁定。被上诉人答辩称：内蒙古新天地房地产开发有限公司不是诉争土地的实际使用权人，诉争土地是由原五七大队全队社员开发并使用，一审法院适用法律正确，应予维持。本院经审查认为，内蒙古新天地房地产开发有限公司虽与乌海市大地食品有限责任公司签订了一份《关于大地食品有限公司转让下海勃湾26亩耕地使用权和相关事宜的协议》，但未取得诉争土地的土地使用权证，上诉人请求法院支持其诉讼

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。本案中，原、被告争议的标的系土地使用权的权属问题，不属本院调整范围。故根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第四项“起诉必须符合下列条件：（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”和《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”的规定，裁定如下：驳回原告内蒙古新天地房地产开发有限公司的起诉。案件受理费7300元，原告不予负担。一审裁定送达后，内蒙古新天地房地产开发有限公司对一审裁定不服，向本院提起上诉称：一审法院案件定性错误，

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）内03民终27号上诉人（一审原告）内蒙古新天地房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区乌海市海勃湾区。法定代表人高银福，系公司董事长。委托代理人徐慧芳，内蒙古锐信律师事务所律师。委托代理人董末，内蒙古锐信律师事务所律师。被上诉人（一审被告）乌海市大禹码头生态旅游开发有限公司，住所地乌海市海勃湾区。法定代表人陈玉霞，系公司总经理。委托代理人冯……