（2018）渝05执异311号

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条规定：拆迁人与被拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。根据该规定，被拆迁人对被拆迁房屋通过所有权调换的方式取得的补偿安置房屋，在实际办理产权登记前其对该房屋享有的权利应当给予特殊的保护。本案中，案外人杨秀奇与被执行人新动力公司于2011年签订的《拆迁安置补偿协议》，明确约定由新动力公司拆迁杨秀奇的房屋后采取产权调换的方式对其进行原地安置，现杨秀奇已补齐了差价款，杨秀奇通过产权调换方式对上述房屋享有的权利应当优先。因此，案外人杨秀奇请求对上述房屋中止执行���异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条规定，裁定如下：中止对重庆市秀山县XX街XX商业城一期F栋2-5号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的，应当依

杨秀奇重庆市汇恒小额贷款有限公司与重庆市秀山新动力房地产开发有限责任公司等借款合同纠纷执行裁定书

重庆市第五中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)渝05执异311号案外人:杨秀奇，男，1942年2月22日出生，汉族，住重庆市秀山县。申请执行人：重庆市汇恒小额贷款有限公司（更名前为重庆市永川区汇恒小额贷款有限公司），住所地重庆市永川区人民东路31号。统一社会信用代码9150011868392448X1。法定代表人：苏俊，该公司董事。委托诉讼代理人：邓声超，男，1988年11月9日出生，汉族，……