商品房预售合同纠纷 （2016）粤06民终4749号

该房屋内部装修问题吴奕祥、陈笑红应先行采取修缮、重作或协商一致处理，若无法解决再行以赔偿损失处理。但吴奕祥、陈笑红曾与江浦湾公司沟通，要求先行修缮、重作，江浦湾公司不同意，告知重作厨房的木框玻璃趟门难度很大也没有必要，同意赔偿房屋装修处理费不足千元。由于江浦湾公司违约，吴奕祥、陈笑红不接受江浦湾公司再行装修解决，经过专业人员核价，由于施工需要拆墙和改装相关电源，再批荡和涂乳胶漆，难度加大，故要求江浦湾公司赔偿装修处理费3800元。被上诉人江浦湾公司答辩称，江浦湾公司交付的商品房唯一瑕疵为厨房门交付为木门。由于争议房产面积太小，不具备安装推拉门的条件，改成木门。江浦湾公司愿意承担违约责任，可更换或按差价赔偿。一审判决后，江浦湾公司对于推拉门问题一直积极主动与吴奕祥、陈笑红联系，吴奕祥、陈笑红拒绝更换，但开出天价赔偿金额，双方未能协商一致。根据民事诉讼法第六十四条规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。吴奕祥、陈笑红应对推拉门问题造成其损失的具体金额承担举证责任。请求二审法院维持一审判决，驳回吴奕祥、陈笑红的上诉请求。吴奕祥、陈笑红向一审法院起诉请求：1、江浦湾公司赔偿吴奕祥、陈笑红

该房屋内部装修问题吴奕祥、陈笑红应先行采取修缮、重作或协商一致处理，若无法解决再行以赔偿损失处理。但吴奕祥、陈笑红曾与江浦湾公司沟通，要求先行修缮、重作，江浦湾公司不同意，告知重作厨房的木框玻璃趟门难度很大也没有必要，同意赔偿房屋装修处理费不足千元。由于江浦湾公司违约，吴奕祥、陈笑红不接受江浦湾公司再行装修解决，经过专业人员核价，由于施工需要拆墙和改装相关电源，再批荡和涂乳胶漆，难度加大，故要求江浦湾公司赔偿装修处理费3800元。被上诉人江浦湾公司答辩称，江浦湾公司交付的商品房唯一瑕疵为厨房门交付为木门。由于争议房产面积太小，不具备安装推拉门的条件，改成木门。江浦湾公司愿意承担违约责任，可更换

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终4749号上诉人（原审原告）：吴奕祥，男，汉族，住广东省佛山市南海区九江。上诉人（原审原告）：陈笑红，女，汉族，住广东省佛山市南海区九江。被上诉人（原审被告）：佛山市南海江浦湾房地产有限公司，住所地：广东省佛山市南海区。法定代表人：徐家贤。委托诉讼代理人：梁文杰，广东正念律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁淑媚，北京市盈科（佛山）律师事……