相邻用水、排水纠纷 （2017）京03民终12230号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。根据双方于2016年12月28日达成的《宅基地使用权争议调解书》，王志加可以在北房后檐墙磉基北沿向北40厘米空地上铺垫混凝土或石块，保证其雨水排放畅通。同时亦准许王泽利家排放雨水。达成协议后，王泽利建南院墙并在该处留排水口对着王志加的北房后檐墙磉基。王志加铺设的垫层虽影响了王泽利家院内的水从南院墙的排水口排出，但系王泽利自行改变了原有院内流水方向在先，如清除垫层会导致王泽利家院内的水从南院墙处的排水口冲到王志加的北墙后檐墙磉基，对其房屋安全确有影响。故王泽利要求将垫层予以清除的请求不利于解决两家的排水问题，一审法院不予支持。判决：驳回王泽利的诉讼请求。二审中,王泽利向本院提交照片五张，证明王泽利家在下雨后雨水排不出去。王志加对该证据的真实性无法核实，认可证明目的，认为王泽利建房时有其他的方式进行排水而未采用，而是再用两个大粗管子的方式向两家之间40厘米的空地排水，对王志加的房屋造成不良影响。本院经审理查明的其他事实与一审法院查明的事实一致，本院予以确认。本院认为

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。根据双方于2016年12月28日达成的《宅基地使用权争议调解书》，王志加可以在北房后檐墙磉基北沿向北40厘米空地上铺垫混凝土或石块，保证其雨水排放畅通。同时亦准许王泽利家排放雨水。达成协议后，王泽利建南院墙并在该处留排水口对着王志加的北房后檐墙磉基。王志加铺设的垫层虽影响了王泽利家院内的水从南院墙的排水口排出，但系王泽利自行改变了原有院内流水方向在先，如清除垫层会导致王泽利家院内的水从南院墙处的排水口冲到王志加的北墙后檐墙磉基，对其房屋安全确有影响。故王泽利要求将垫层予

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终12230号上诉人（原审原告）：王泽利，男，1961年8月18日出生，住北京市平谷区。被上诉人（原审被告）：王志加，男，1967年5月28日出生，住北京市平谷区。委托诉讼代理人：赵翠平（王志加之妻），1967年2月10日出生，住北京市平谷区。上诉人王泽利与被上诉人王志加相邻用水、排水纠纷一案，不服北京市平谷区人民法院(2017)京011……