建设工程施工合同纠纷 （2015）哈民二民终字第469号

关于“分户供暖工程承包协议”的效力问题。吴庆华在承包期内以胜利村房管站名义与瑞鸿公司之间签订“分户供暖工程承包协议”，对涉案楼房的供热管线进行分户改造，该改造行为属吴庆华承包期内自主经营行为，且该协议系合同双方当事人真实意思表示，不违反法律禁止性的规定，虽然签订合同时未取得胜利村委会的同意，但胜利村委会作为合同履行的受益方，在整个改造过程中始终未提出异议，因此吴庆华与瑞鸿公司之间签订的“分户供暖工程承包协议”合法有效，双方应按照协议履行各自的权利义务。工程完工后，王伟林以胜利村房管站技术负责人的身份与瑞鸿公司进行结算，并在结算书上加盖了胜利村房管站公章。吴庆华，胜利村委会对结算书上加盖的公章的真实性无异议，只是主张结算金额与实际施工量不符及王伟林为实际施工人，应由其承担给付工程款义务，但未在法定期限内提出申请对涉案工程的工程量及工程款给予司法确认。根据《中华人民共和国合同法》第二百七十九条：建设工程竣工后，发包人应当根据施工规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接受该建设工程。涉案楼房的分户供暖工程完工后，工程已投入使用多年，胜利村房管站作为发包方与

关于“分户供暖工程承包协议”的效力问题。吴庆华在承包期内以胜利村房管站名义与瑞鸿公司之间签订“分户供暖工程承包协议”，对涉案楼房的供热管线进行分户改造，该改造行为属吴庆华承包期内自主经营行为，且该协议系合同双方当事人真实意思表示，不违反法律禁止性的规定，虽然签订合同时未取得胜利村委会的同意，但胜利村委会作为合同履行的受益方，在整个改造过程中始终未提出异议，因此吴庆华与瑞鸿公司之间签订的“分户供暖工程承包协议”合法有效，双方应按照协议履行各自的权利义务。工程完工后，王伟林以胜利村房管站技术负责人的身份与瑞鸿公司进行结算，并在结算书上加盖了胜利村房管站公章。吴庆华，胜利村委会对结算书上加盖的公章的

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民二民终字第469号上诉人（原审被告）哈尔滨市道里区新发镇胜利村村民委员会，住所地哈尔滨市道里区新发镇胜利村。法定代表人杨传江，主任。委托代理人宋宁，黑龙江中山律师事务所律师。上诉人（原审被告）吴庆华，男，1956年10月10日生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道里区。被上诉人（原审原告）哈尔滨市瑞鸿工程有限公司，住所地哈尔滨市道外区红旗大……