财产损害赔偿纠纷 （2015）三中民终字第06427号

依据《北京市朝阳区南磨房乡房屋腾退管理办法》的相关规定，王×2在腾退×号房屋中获得的补偿款、补助费均无按照安置人口数量计算的内容，故法院能够认定上述补偿款、补助费应归被腾退人王×2所有。王×1、王×2、王×3均称紫南家园×号房屋的购房款系用腾退×号房屋所得货币补偿购买，故法院能够认定王×1在购买紫南家园×号房屋时并未出资。但是，王×2所购紫南家园×号房屋建筑面积为120.79平方米；依据《北京市朝阳区南磨房乡房屋腾退管理办法》的相关规定，只有一并使用王×2、王×3、王×1三人的优惠面积指标，王×2才能针对全部120.79平方米的面积适用优惠价格购买，故王×1对紫南家园×号房屋亦应享有财产权益。另外，虽然仅使用王×2、王×3两人的优惠面积指标，王×2就能针对最多110平方米的面积适用优惠面积指标；但是王×2、王×3、王×1三人在该次腾退过程中未购买其他房屋，即王×1的优惠面积指标亦已全部用尽；故不能认为王×1享有的财产权益仅针对多出的10.79平方米。现王×2、王×3将紫南家园×号房屋售予他人，故其应对王×1原享财产权益予以赔偿，法院综合考虑腾退款项归属、购房优惠政策以及房屋出售价格等因

依据《北京市朝阳区南磨房乡房屋腾退管理办法》的相关规定，王×2在腾退×号房屋中获得的补偿款、补助费均无按照安置人口数量计算的内容，故法院能够认定上述补偿款、补助费应归被腾退人王×2所有。王×1、王×2、王×3均称紫南家园×号房屋的购房款系用腾退×号房屋所得货币补偿购买，故法院能够认定王×1在购买紫南家园×号房屋时并未出资。但是，王×2所购紫南家园×号房屋建筑面积为120.79平方米；依据《北京市朝阳区南磨房乡房屋腾退管理办法》的相关规定，只有一并使用王×2、王×3、王×1三人的优惠面积指标，王×2才能针对全部120.79平方米的面积适用优惠价格购买，故王×1对紫南家园×号房屋亦应享有财产权益。

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第06427号上诉人（原审原告）王×1，女，1984年7月5日出生。委托代理人吕凤刚，北京市盈科律师事务所律师。上诉人（原审被告）王×2，男，1961年10月7日出生。上诉人（原审被告）王×3，女，1965年9月16日出生。上诉人王×2、王×3之委托代理人刘春奎，北京向上律师事务所律师。上诉人王×1与上诉人王×2、王×3因财产损害赔偿纠……