排除妨害纠纷 （2021）吉01民终270号

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。本案中，根据裴树提交的户口簿，其户口已迁回长春净月高新技术产业开发区新湖镇加官村南沟屯，则裴树系该集体经济组织成员。李洁自愿将宅基地上房屋有偿转让给裴树，并已经收取相应价款，裴树已经办理了房屋产权登记，且在长春净月高新技术产业开发区新湖镇加官村已经居住多年，裴树在该村无其他宅基地，则其继续使用并无不当，故对李洁的诉请不予支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条之规定，原审判决：驳回李洁的诉讼请求。一审案件受理费50元（已减半收取），由李洁负担。本案经二审审理查明的事实与原审判决认定的事实一致。本院认为，关于李洁主张裴树排除妨害，立即清除在其宅基地的违法建筑的上诉请求，根据原审查明的事实及现有证据，能够证明1992年李洁已将其宅基地的房屋卖给了裴树，同时裴树曾经办理了房屋产权登记手续，并取得了《私有房屋所有权证》，裴树在此居住多年，占有了房屋，该占有系基于与李洁的约定，并非无权占有。现李洁主张裴树排除妨害，无事实及法律依据，依法不予支持。综上所述，李

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。本案中，根据裴树提交的户口簿，其户口已迁回长春净月高新技术产业开发区新湖镇加官村南沟屯，则裴树系该集体经济组织成员。李洁自愿将宅基地上房屋有偿转让给裴树，并已经收取相应价款，裴树已经办理了房屋产权登记，且在长春净月高新技术产业开发区新湖镇加官村已经居住多年，裴树在该村无其他宅基地，则其继续使用并无不当，故对李洁的诉请不予支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条之规定，原审判决：驳回李洁的诉讼请求。一审案件受理费50元（已减半收取），由李洁负担。本案经二审审

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉01民终270号上诉人（原审原告）：李洁，男，1964年3月2日出生，汉族，住长春净月高新技术产业开发区。委托诉讼代理人：袁黎，吉林信责律师事务所律师。委托诉讼代理人：张静，吉林信责律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：裴树，男，1954年2月15日出生，汉族，住长春净月高新技术产业开发区。委托诉讼代理人：李冠男，吉林超远律师事务所律师。上诉……