物业服务合同纠纷 （2019）渝0155民初3367号
裁判要旨
原告博诚物管公司与重庆市青云房地产开发有限公司、重庆腾达教育发展有限公司签订的《前期物业服务合同》符合法律规定，合法有效。 原告博诚物管公司按照《前期物业服务合同》的约定，自2013年7月起至2018年7月为东城丽景小区全体业主提供保洁、安保、管理和维护等物业服务。 在此期间，被告作为该小区的业主之一，与其他业主共同接受原告的物业服务。 按照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，原告博诚物管公司与建设单位签订的《前期物业服务合同》对全体业主具有约束力，包括被告在内也有效力。 因此，被告作为该小区的业主之一，与其他业主共同享受了原告提供的物业服务，就应当履行全体业主负有的均等缴纳物业服务费的义务，支付相应对价的物业服务费给原告。 其缴费标准也应当按照《前期物业服务合同》约定的标准向原告支付相关物业服务费。 因此，原告的该项诉讼请求应当予以支持。 由于被告居住的是该小区的非电梯房，应当按照每月每平方米0.7元计算交纳物业费，其中原告主张2013年8月至2016年12月物业服务费按每月每平方米0.5元计算，2017年1月至2018年7月物业服务费按每
摘要
重庆市渝北区博诚物业管理有限公司与彭川物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市梁平区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0155民初3367号原告重庆市渝北区博诚物业管理有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪红石支路39号，统一社会信用代码915001126220962624。 法定代表人肖仁苹，系该公司总经理。 委托代理人黄劲，男，系该公司工作人员。 被告彭川，男，1974年3月8日出生，重庆市梁平区人，汉族，居民，住重庆市梁平区。 原告重庆市渝北区博诚物业管……