行政裁决 （2014）沪二中行终字第298号

闸北房管局作为房屋拆迁工作的管理部门，依法具有作出本行政区域内房屋拆迁裁决的主体资格。闸北房管局提供的证据证明了其在受理市城投公司、闸北土发中心的裁决申请后，向董国平、胡增妹、董迪雅户送达了房屋拆迁裁决申请书等相关文书，依法进行了审查，并组织董国平、胡增妹、董迪雅与市城投公司、闸北土发中心进行调解，在调解不成情况下，于法定期限内作出被诉房屋拆迁裁决，其执法程序合法。在房屋拆迁补偿协商过程中，市城投公司、闸北土发中心向董国平户留置送达两处房屋的看房单，该事实有见证人签名见证，予以确认。鉴于被拆房屋内有自搭阁楼，市城投公司、闸北土发中心愿意另行支付残值费1万元，并无不妥，予以准许。闸北房管局裁决认定被拆房屋的类型、房屋建筑面积、房屋评估单价，对董国平户应得的各类补贴计算准确，也符合《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的相关规定，房屋拆迁裁决认定事实清楚，法律适用准确。关于董国平、胡增妹、董迪雅提出裁决主体不清的问题，根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第二十条规定，被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。闸

闸北房管局作为房屋拆迁工作的管理部门，依法具有作出本行政区域内房屋拆迁裁决的主体资格。闸北房管局提供的证据证明了其在受理市城投公司、闸北土发中心的裁决申请后，向董国平、胡增妹、董迪雅户送达了房屋拆迁裁决申请书等相关文书，依法进行了审查，并组织董国平、胡增妹、董迪雅与市城投公司、闸北土发中心进行调解，在调解不成情况下，于法定期限内作出被诉房屋拆迁裁决，其执法程序合法。在房屋拆迁补偿协商过程中，市城投公司、闸北土发中心向董国平户留置送达两处房屋的看房单，该事实有见证人签名见证，予以确认。鉴于被拆房屋内有自搭阁楼，市城投公司、闸北土发中心愿意另行支付残值费1万元，并无不妥，予以准许。闸北房管局裁决认

上海市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2014）沪二中行终字第298号上诉人（原审原告）董国平。上诉人（原审原告）董迪雅。两上诉人共同委托代理人朱胜利，上海江怀律师事务所律师。上诉人（原审原告）胡增妹。被上诉人（原审被告）上海市闸北区住房保障和房屋管理局。法定代表人陈必华。委托代理人徐林发。原审第三人上海市城市建设投资开发总公司。法定代表人孔庆伟。原审第三人上海市闸北区土地发展中心。法定代表人……