房屋租赁合同纠纷 （2016）沪01民终4013号

上诉人与被上诉人签订的租赁合同及上诉人出具的欠条均系当事人真实意思表示，属合法有效，双方均应按约履行。根据上诉人签署的欠条记载，其应当按期向被上诉人返还22,000元。上诉人称其受公司委派从事上述行为，但首先，被上诉人表示其对此并不清楚。其次，租赁合同及欠条中的表述均未体现出上诉人以公司名义从事签约行为的意思，故即使上诉人系接受了其供职公司的内部委托，也不影响其向被上诉人应当承担的还款责任。上诉人主张应由案外人向被上诉人直接承担还款责任，无事实依据，本院不予支持。至于上诉人所述的其与供职公司之间的内部纠纷，其可另行解决。综上所述，原审法院判决正确，本院予以维持。上诉人的上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币350元，由上诉人曹敏负担。本判决为终审判决。审　判　长　　毛海波代理审判员　　李　兴代理审判员　　孙　飞二〇一六年四月二十二日书　记　员　　曹　靖附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决

上诉人与被上诉人签订的租赁合同及上诉人出具的欠条均系当事人真实意思表示，属合法有效，双方均应按约履行。根据上诉人签署的欠条记载，其应当按期向被上诉人返还22,000元。上诉人称其受公司委派从事上述行为，但首先，被上诉人表示其对此并不清楚。其次，租赁合同及欠条中的表述均未体现出上诉人以公司名义从事签约行为的意思，故即使上诉人系接受了其供职公司的内部委托，也不影响其向被上诉人应当承担的还款责任。上诉人主张应由案外人向被上诉人直接承担还款责任，无事实依据，本院不予支持。至于上诉人所述的其与供职公司之间的内部纠纷，其可另行解决。综上所述，原审法院判决正确，本院予以维持。上诉人的上诉请求，本院不予支持。

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终4013号上诉人（原审被告）曹敏，XX年XX月XX日生，汉族，住上海市浦东新区XX村XX号XX室。被上诉人（原审原告）徐雷，XX年XX月XX日生，汉族，住上海市XX路XX号XX园XX室。上诉人曹敏因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2015）徐民四(民)初字第3798号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年4月8日受理……