合同纠纷 （2017）浙10民终2088号

陈素云家与被告家存在地基买卖行为，事实清楚。被告方提出该土地使用权属于国有划拨土地使用权，未经相关部门批准，转让行为应属无效。但根据规定，在支付土地出让金后，国有划拨土地使用权可以变更为国有出让土地使用权。并且，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条之规定，受让人亦有权要求被告办理申请批准的相应手续。因此，被告的主张不能成立，该院不予采纳。被告方将地基转让给陈素云家，依法负有协助办理各种产权登记手续的附随义务。陈素云生前已经将涉案房屋分给原告，因此，相关权利应由原告行使。原告的诉讼请求，合理合法，该院予以支持。被告又提出诉讼时效抗辩，但原告方的主张具有物权性质，并不适用诉讼时效，因此，对被告的抗辩，该院不予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第一百四十三条、第一百四十五条、第一百四十六条、《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决：一、坐落于台州市黄岩区的房屋归原告陶培鑫所有。二、被告赵春梅、任智灵在判决生效后十日内协助原告陶培鑫办理坐落于台州市黄岩区房屋的产权变更登记手续。案件受理费50元，由被告赵春梅、任智灵负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。对一审查明的事实

陈素云家与被告家存在地基买卖行为，事实清楚。被告方提出该土地使用权属于国有划拨土地使用权，未经相关部门批准，转让行为应属无效。但根据规定，在支付土地出让金后，国有划拨土地使用权可以变更为国有出让土地使用权。并且，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条之规定，受让人亦有权要求被告办理申请批准的相应手续。因此，被告的主张不能成立，该院不予采纳。被告方将地基转让给陈素云家，依法负有协助办理各种产权登记手续的附随义务。陈素云生前已经将涉案房屋分给原告，因此，相关权利应由原告行使。原告的诉讼请求，合理合法，该院予以支持。被告又提出诉讼时效抗辩，但原告方的主张具有物权性质，并不适用诉讼时效

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙10民终2088号上诉人（原审被告）：赵春梅，男，1949年2月2日出生，汉族，住台州市黄岩区。上诉人（原审被告）：任智灵，女，1954年10月3日出生，汉族，住台州市黄岩区。两上诉人共同委托诉讼代理人：李昌华，浙江永联律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：李亚芬，浙江永联律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陶培鑫，男，1943年7月……