排除妨害纠纷 （2019）苏13民终1988号

赵子轩、赵子墨与江滨滨之间的房屋买卖合同，是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院依法予以确认。赵子轩、赵子墨、江滨滨均应按照约定全面履行自己的义务。赵子轩、赵子墨已付清全部购房款，江滨滨作为出卖人，除了负责协助办理不动产权属变更登记，还应当负责向买受人移交房屋的占有，现赵子轩、赵子墨要求江滨滨交付涉案房屋，有事实和法律依据，一审法院予以支持。丁继云并非涉案房屋出卖给赵子轩、赵子墨前的房屋所有权人，在涉案房屋出卖给赵子轩、赵子墨并办理不动产权属变更登记手续后，仍继续占有涉案房屋无事实和法律依据，系无权占有。赵子轩、赵子墨与江滨滨签订房屋买卖合同，并取得涉案房屋的不动产权证，系涉案房屋的所有权人，而丁继云无权占有涉案房屋，赵子轩、赵子墨要求丁继云搬出涉案房屋，有事实和法律依据，一审法院予以支持。丁继云辩称赵子轩、赵子墨与江滨滨签订的房屋买卖合同系无效合同，未提供证据加以证明，故一审法院对丁继云的该辩称不予采信。赵子轩、赵子墨另要求丁继云赔偿其损失8000元，未提供证据加以证明，故对于赵子轩、赵子墨该项诉讼请求，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国

赵子轩、赵子墨与江滨滨之间的房屋买卖合同，是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院依法予以确认。赵子轩、赵子墨、江滨滨均应按照约定全面履行自己的义务。赵子轩、赵子墨已付清全部购房款，江滨滨作为出卖人，除了负责协助办理不动产权属变更登记，还应当负责向买受人移交房屋的占有，现赵子轩、赵子墨要求江滨滨交付涉案房屋，有事实和法律依据，一审法院予以支持。丁继云并非涉案房屋出卖给赵子轩、赵子墨前的房屋所有权人，在涉案房屋出卖给赵子轩、赵子墨并办理不动产权属变更登记手续后，仍继续占有涉案房屋无事实和法律依据，系无权占有。赵子轩、赵子墨与江滨滨签订房屋买卖合同，并取得涉案房屋

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏13民终1988号上诉人（原审被告）：丁继云，女，1966年3月7日出生，住江苏省沭阳县。被上诉人（原审原告）：赵子轩，男，2011年1月27日出生，住江苏省沭阳县。被上诉人（原审原告）：赵子墨，男，2015年1月24日出生，住江苏省沭阳县。二被上诉人法定代理人：黄某，女，1992年6月17日出生，汉族，住江苏省沭阳县。二被上诉人共同委托诉讼……