相邻通行纠纷 （2016）云26民终1215号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。本案中，原告现建盖房屋的土地并非原告方所有，而是2001年原告方用其其他的土地与熊志江互换所得，原告在建盖房屋时已明确知道现争议的路段一直是由被告方管理使用。原告在刚建房屋时，其通行道路是由熊建海与熊建能家屋头的小路走，后看见熊建能家先从争议路段通行，原告方才跟着从该路通行。原告熊志云家除争议路段外，另有熊建海与熊建能家屋头的一条小路，虽然原告家人从争议路段进出比从另外一条小路更为平缓和宽阔，也更为便捷，但原、被告争议路段并非原告家入户的唯一通道，且被告熊志桢与原告熊志云在五珠乡人民调解委员会调解下达成的协议是在其他四被告未在场也未授权的情况下达成的，该协议对其余四被告无约束力。同时原告可以通过改良现争议路段边上的集体水沟作为通行道路。对原告要求被告方排除障碍、拆除挡墙并恢复其通道的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第八十四条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（实行）》第101

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。本案中，原告现建盖房屋的土地并非原告方所有，而是2001年原告方用其其他的土地与熊志江互换所得，原告在建盖房屋时已明确知道现争议的路段一直是由被告方管理使用。原告在刚建房屋时，其通行道路是由熊建海与熊建能家屋头的小路走，后看见熊建能家先从争议路段通行，原告方才跟着从该路通行。原告熊志云家除争议路段外，另有熊建海与熊建能家屋头的一条小路，虽然原告家人从争议路段进出比从另外一条小路更为平缓和宽阔，也更为便捷，但原、被告争议路段并非原告家入户的唯一通道，且被告熊志桢与原告熊志

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)云26民终1215号上诉人（原审原告）：熊志云，男，1974年10月14日生，苗族，农村居民，云南省广南县人，住广南县。委托诉讼代理人：张振中、李德梅，正义法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：熊志桢，男，1978年1月15日生，苗族，农村居民，云南省广南县人，住广南县。被上诉人（原审被告）：熊建宽，男，1948年8月10日生……