财产损害赔偿纠纷 （2019）鄂03民终2565号

公民因过错侵害他人财产的,应当承担民事责任。本案中双方争议的主要焦点为：是否因为物业管理不善导致小区道路堵塞影响消防车辆通行及消防用水未在发生火灾的楼层取水是因为发生火灾楼层消防栓门打不开，导致损失扩大。物业公司主体资格是否适格，陈辉是否应当承担赔偿责任。关于双方当事人对涉案火灾事故造成损害后果的过错问题，财产使用人对财产负有妥善管理、认真防范火灾的义务。涉案火灾的发生,起火原因为陈辉租住的房屋客厅沙发旁电火盆在使用过程中被可燃物覆盖，电火盆高温引燃覆盖物引发火灾。陈辉对火灾事故认定书无异议，责任在于陈辉，一审法院予以确认。针对陈辉提出因火灾造成损失扩大的原因是物业公司未尽到管理职责，消防救援小区道路堵塞导致消防车辆不能驶入楼下，19楼消防栓门不能打开而用18楼消防栓中的水进行灭火及物业巡察不力的问题，一审法院向竹山消防救援大队对出警消防车辆停放及消防用水取水点进行了咨询，该大队认为，根据应急管理部消防救援局《消防救援队伍作战训练安全行动手册（试行）》第十五条第一款规定：车辆到达现场后，应当根据现场情况选择适当的停车位置，并统一在道路一侧靠边停放，车辆之间应保持约20米的安全距离。大型

公民因过错侵害他人财产的,应当承担民事责任。本案中双方争议的主要焦点为：是否因为物业管理不善导致小区道路堵塞影响消防车辆通行及消防用水未在发生火灾的楼层取水是因为发生火灾楼层消防栓门打不开，导致损失扩大。物业公司主体资格是否适格，陈辉是否应当承担赔偿责任。关于双方当事人对涉案火灾事故造成损害后果的过错问题，财产使用人对财产负有妥善管理、认真防范火灾的义务。涉案火灾的发生,起火原因为陈辉租住的房屋客厅沙发旁电火盆在使用过程中被可燃物覆盖，电火盆高温引燃覆盖物引发火灾。陈辉对火灾事故认定书无异议，责任在于陈辉，一审法院予以确认。针对陈辉提出因火灾造成损失扩大的原因是物业公司未尽到管理职责，消防救援

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂03民终2565号上诉人（原审原告，反诉被告）：陈辉，男，1978年1月12日出生，汉族，住湖北省竹山县。被上诉人（原审被告，反诉原告）：十堰东方明珠物业管理有限公司。住所地：湖北省十堰市柳林路**。法定代表人：翁茂乾，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈倩，该公司职工。代理权限：参与诉讼，代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，代收法律文……