借款合同纠纷 （2019）川0105执异394号

根据最高人民法院、国土资源部、建设部联合下发的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条第三项之规定：“下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：……（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。” 本案中，被执行人李永川、梁琳负有债务，本院依法查封备案登记在其名下的房屋用于清偿债务，符合法律规定。 案外人虽提供了成都市锦江区人民法院作出的注销该备案登记及商品房预告登记的判决书，但根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款之规定：“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。” 该判决书是在本院查封备案登记在被执行人李永川、梁琳名下的位于成都市锦江区义学巷60号2栋1单元4804号房屋（网签号2291086）之后才作出并生效的。 故案外人要求解除查封没有合法依据，其异议不成立，本院不予支持。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下： 驳回案外人爱美高房地产（成都）有

李茂坤、李永川借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

成都市青羊区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0105执异394号 案外人：爱美高房地产（成都）有限公司，住所地：四川省成都市锦江区义学巷**********。 法定代表人：杨珩，总经理。 申请执行人：李茂坤，男，汉族，1980年4月8日出生，住山东省青岛市李沧区。 被执行人：李永川，男，汉族，1972年11月21日出生，住成都市金牛区。 被执行人：梁琳，女，汉族，1979年7月……