金融借款合同纠纷 （2019）川0105执异266号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款的规定：“……金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。 ……”，本案中，案外人中铁公司以成都高新技术产业开发区人民法院于2016年12月20日作出的（2016）川0191民初7663号民事判决书提出排除执行异议，该判决书系执行标的于2016年7月25日被查封后作出，故案外人中铁公司要求中止本院对案涉房屋的执行、解除案涉房屋的查封，于法无据，本院不予支持。 根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发[2004]5号）第十五条第三款的规定：“下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：……（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。” 现位于成都市高新区锦城大道1288号9栋2层201号房屋登记的权利人虽然是中铁公司，但徐莉、赵云峰购买该房屋后已办理了商品房预售合同登记备案手续，故本院对上述房屋进行查封，并无不当。
摘要
平安银行股份有限公司成都分行徐莉、赵云峰金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
成都市青羊区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)川0105执异266号 案外人：中铁房地产集团西南有限公司，住所地：成都市成华区成华大道二段********。 法定代表人：阮兴，执行董事。 委托代理人：彭传雨，四川明炬事务所律师，一般授权。 保全申请人：平安银行股份有限公司成都分行，住所地，住所地：成都市高新区天府二街******101、103、105，******iv> 负责人：徐良……