借款合同纠纷 （2019）闽0102执异76号

本案的争议焦点为福州市仓山区人民法院（2016）闽0104民初1169号生效判决能否阻止本案执行。 《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条规定，下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。 第十五条规定，国土资源、房地产管理部门应当依据人民法院的协助执行通知书和所附的裁定书办理预查封登记。 土地、房屋权属在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记，预查封转为正式查封后，查封期限从预查封之日起开始计算。 本案中，被执行人未履行生效判决确定的义务，且案涉房产已办理商品房预售合同备案登记、商品房预告登记手续，本院依据（2016)闽0102执417号《执行裁定书》查封案涉房产，于法有据。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款规定，金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。 本案中，异议人福州闽

福州闽江世纪城置业有限公司、王佳颖、欧孝宁借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

福建省福州市鼓楼区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0102执异76号 异议人（案外人）：福州闽江世纪城置业有限公司，住所地福州市仓山区建新镇阵坂村金山投资区综合楼**。 法定代表人：陈城光。 委托代理人：徐丽红，福建娲石律师事务所律师。 委托代理人：孙传恒，福建娲石律师事务所律师。 申请执行人：王佳颖，女，1991年11月21日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被执行人：欧……