物业服务合同纠纷 （2019）粤1973民初6690号
裁判要旨
安帮物业公司与柴东华签订了期限自2017年9月1日至2020年8月31日止的物业服务合同因安帮物业公司已于2018年4月30日撤离东莞市塘厦镇浪琴花园而终止，柴东华据此主张案涉房产的物业服务费为1.8元/月·平方米，没有法律依据，本院不予支持。 2018年8月22日，东莞市塘厦镇浪琴花园（一期、二期）业主大会表决同意选聘安帮物业公司为新物业服务企业，东莞市塘厦镇浪琴花园（一期、二期）第三届业主委员会与安帮物业公司签订了案涉的《物业服务合同》，因此，本院认定案涉物业的物业服务费为2.8元/月·平方米。 安帮物业公司主张柴东华拖欠2018年10月1日至2019年2月28日物业服务费1780.1元，柴东华主张安帮物业公司提供的服务不符合案涉《物业服务合同》附件四物业管理服务质量标准，拒绝缴纳物业服务费并请求安帮物业公司支付为违约金。 安帮物业公司提交了微信截图、照片、通知等予以反驳，主张已安排人员进行维修水管、修复路面、清洁小区、门禁系统升级等。 结合双方的主张及证据，本院认为安帮物业公司已尽案涉《物业服务合同》约定的义务。 参照《物业管理条例》第七条，柴东华应当按时缴纳物业服务费，因此安帮
摘要
东莞安帮物业管理有限公司与柴东华物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1973民初6690号原告（反诉被告）：东莞安帮物业管理有限公司，住所地：广东省东莞市万江区万江社区莞穗大道万兴工业区E汇商务港****第****。 法定代表人：刘志德，职务：总经理。 委托诉讼代理人：黎凌锋，广东中建合展律师事务所律师。 委托诉讼代理人：范春波，男，汉族，1980年2月17日出生，住湖北省荆州市荆州区，系原告员工。 被告（反……