确认合同无效纠纷 （2019）内01民终2882号

何华未经孔庆国的同意，将属于孔庆国的房产登记于自己名下并将该房产抵押给信融小贷公司用于贷款，该抵押行为应属无效。根据《中华人民共和国民法通则》第五十八条规定：“无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。”因此，何华对诉争房屋的购房合同经法院（2013）新民一初字第286号民事判决书判决合同无效后，该购房合同自始至终未发生法律效力。经呼和浩特市新城区人民法院作出（2014）新民一初字第430号判决书确认位于呼和浩特市××区房屋属孔庆国所有，何华无权将该房屋进行抵押。故孔庆国的诉讼请求，合理合法，予以支持。信融小贷公司的辩解，缺乏依据，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，判决：一、确认何华与信融小贷公司2012年4月16日签订的《抵押合同》以及呼和浩特市北方公证处出具的（2012）呼北证内字第13801号执行公证书中抵押孔庆国所有的位于呼和浩特市××区房屋该部分内容无效；二、解除对孔庆国位于呼和浩特市××区房屋设定的他项权利登记。案件受理费100元、公告费300元（孔庆国已预交），由何华承担。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如

何华未经孔庆国的同意，将属于孔庆国的房产登记于自己名下并将该房产抵押给信融小贷公司用于贷款，该抵押行为应属无效。根据《中华人民共和国民法通则》第五十八条规定：“无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。”因此，何华对诉争房屋的购房合同经法院（2013）新民一初字第286号民事判决书判决合同无效后，该购房合同自始至终未发生法律效力。经呼和浩特市新城区人民法院作出（2014）新民一初字第430号判决书确认位于呼和浩特市××区房屋属孔庆国所有，何华无权将该房屋进行抵押。故孔庆国的诉讼请求，合理合法，予以支持。信融小贷公司的辩解，缺乏依据，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终2882号上诉人（原审被告）：呼和浩特市信融小额贷款有限责任公司，住所地呼和浩特市。法定代表人：杨长彪，该公司总经理。委托诉讼代理人：贾援喜，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：高峰，住呼和浩特市。被上诉人（原审原告）：孔庆国，现住呼和浩特市。委托诉讼代理人：郭旭芳，内蒙古宏德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：何华，住呼和浩特市。上诉人呼和浩特市……