破产债权确认纠纷 （2019）鲁10民终1409号

涉案房屋所在建筑工程未经综合验收等手续，不符合交付条件，认定错误。根据相关规定，综合验收只是办理产权证的前提条件，不是交付房屋的前提条件。4.一审法院认为案涉房屋备案登记在许华欣名下，认定被上诉人与许华欣签订了有效买卖合同，认定错误。许华欣系被上诉人安排的人员与其签订网签合同，二者间不存在真实的房屋买卖关系，许华欣将上百套房产网签至其名下，明显不属于消费性购房，一审法院认定其买卖合同有效，与《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中关于所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋的规定相矛盾。5.文登市蟠亿电线电缆有限公司（以下简称蟠亿公司）系上诉人独资设立的公司，与上诉人财产互相不独立，一审法院以供销电缆合同的双方当事人为蟠亿公司与被上诉人，而以此否认上诉人不能直接取得债权，与公司法的规定相悖。6.一审法院认定上诉人对购买的车位享有优先权，证明上诉人不可能只购买车位，而不购买房屋。7.上诉人以电缆款抵顶购房款且对涉案房屋装修居住多年，应系消费性购房。综上，请求查明案情，依法处理。被上诉人中天公司辩称：上诉人与中天公司之间并没有就电缆款抵顶房款进行结算并

涉案房屋所在建筑工程未经综合验收等手续，不符合交付条件，认定错误。根据相关规定，综合验收只是办理产权证的前提条件，不是交付房屋的前提条件。4.一审法院认为案涉房屋备案登记在许华欣名下，认定被上诉人与许华欣签订了有效买卖合同，认定错误。许华欣系被上诉人安排的人员与其签订网签合同，二者间不存在真实的房屋买卖关系，许华欣将上百套房产网签至其名下，明显不属于消费性购房，一审法院认定其买卖合同有效，与《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中关于所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋的规定相矛盾。5.文登市蟠亿电线电缆有限公司（以下简称蟠亿公司）系上诉人独资设立的公

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民终1409号上诉人（原审原告）：周建政，男，1964年4月18日出生，汉族，住山东省文登区高村镇高村**，现住文登区。委托诉讼代理人：王善毅，威海文登城里法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：刘茂清，山东钟鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：威海中天房地产有限公司，住所地威海市文登区天福街道办事处米山路北、正棋路东。诉讼代表人：威海……