返还原物纠纷 （2019）内04民终4044号

亚兴房地产公司办理的涉案房屋的不动产权属证书是其作为权利人享有该不动产的证明，亚兴房地产公司享有涉案房屋的所有权。无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物，妨害物权或者可能妨害物权的权利人可以请求排除妨害。王府社区居委会、西城街道办事处用于与亚兴房地产公司互换使用的房屋已被小区业主委员会收回，故亚兴房地产公司亦有权收回王府社区居委会、西城街道办事处所占用的房屋。对亚兴房地产公司的诉讼请求，该院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：赤峰市元宝山区平庄西城街道办事处、赤峰市元宝山区平庄西城街道办事处王府社区居委会于本判决生效后30日内将平庄王府花园小区1#楼-4-DT7号、1#楼-5-DT8、1#楼-5-DT9号商厅腾出，交付给赤峰亚兴房地产开发有限责任公司。二审中，王府社区居委会提交了民事起诉状、案件受理通知书、送达回证以及平庄王府修建性详细规划总平面图，证明规划图中居委会用房30平方米没有交付，现王府社区居委会就应交付的办公用房已提起诉讼要求确权。亚兴房

亚兴房地产公司办理的涉案房屋的不动产权属证书是其作为权利人享有该不动产的证明，亚兴房地产公司享有涉案房屋的所有权。无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物，妨害物权或者可能妨害物权的权利人可以请求排除妨害。王府社区居委会、西城街道办事处用于与亚兴房地产公司互换使用的房屋已被小区业主委员会收回，故亚兴房地产公司亦有权收回王府社区居委会、西城街道办事处所占用的房屋。对亚兴房地产公司的诉讼请求，该院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：赤峰市元宝山区平庄西城街道办事处

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终4044号上诉人（一审被告）：元宝山区平庄西城街道办事处王府社区居民委员会。住所地：赤峰市元宝山区平庄西城区。法定代表人：李某,主任。委托诉讼代理人：王某1，内蒙古同实律师事务所律师。被上诉人（一审原告）:赤峰亚兴房地产开发有限责任公司。住所地：赤峰市新城区八家组团临潢大街南、锦山路西1幢，统一社会信用代码：91150404747066……