物权保护纠纷 （2015）渝五中法民终字第07157号

根据侵权责任法的规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。该案中，唐彬租赁的六间门面共计面积为263平方米，在租赁期间，出租人杜建民将其中的1间门面出售给孔德容。唐彬根据其与杜建民签订的合同约定“每三年签一次合同”的约定，与该门面的所有人孔德容签订合同时，因租金增加等问题于2014年10月发生纠纷后，唐彬对孔德容购买的1间门面未再使用，孔德荣于2014年11月1日将门面1间收回（门面面积64.52平方米）未违反合同约定，并无过错。孔德容将该门面收回后，即使对唐彬设立的摩托车卖场面积被减少，剩下的面积仍然在唐彬与重庆源厚商贸有限公司合同约定的基本面积120平方米以上，未导致唐彬签订的《2015年宗申摩托车销售合同》中卖场面积减少不符合约定的违约情形，且唐彬未举示证据证明重庆源厚商贸有限公司在合同期满后系因卖场面积不足约定面积系其自身违约不予退还保证金和支付装修补贴。同时，根据查明的事实，唐彬在租用该门面期间对门面未作装修，唐彬的财产并未受到实际损失，现唐彬以此为由要求孔德容赔偿保证金损失和装修补贴损失以及装修损失无事实和法律依据，其理由不能成立，不予支持。据此，依照《中华人民

根据侵权责任法的规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。该案中，唐彬租赁的六间门面共计面积为263平方米，在租赁期间，出租人杜建民将其中的1间门面出售给孔德容。唐彬根据其与杜建民签订的合同约定“每三年签一次合同”的约定，与该门面的所有人孔德容签订合同时，因租金增加等问题于2014年10月发生纠纷后，唐彬对孔德容购买的1间门面未再使用，孔德荣于2014年11月1日将门面1间收回（门面面积64.52平方米）未违反合同约定，并无过错。孔德容将该门面收回后，即使对唐彬设立的摩托车卖场面积被减少，剩下的面积仍然在唐彬与重庆源厚商贸有限公司合同约定的基本面积120平方米以上，未导致唐彬签订的

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第07157号上诉人（原审原告）唐斌。委托代理人蒋磊，重庆中钦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）孔德容。委托代理人汪涛。上诉人唐彬与被上诉人孔德容物权保护纠纷一案，重庆市永川区人民法院于2015年8月28日作出（2015）永法民初字第04389号判决。唐彬对该判决不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，审理了本案。本案现已审理终……