合同纠纷 （2016）豫01民初884号

原、被告签订的《郑州托斯卡纳小区三期车位使用权转让协议书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效协议。原告按约向被告支付了3000万元停车位使用权转让款，已履行了合同义务。被告未履行合同义务，应当承担相应的责任。关于原告要求被告立即交付停车位问题。合同约定“被告保证郑州托斯卡纳小区26#、27#、28#三栋楼于2015年9月10日地下停车位达到使用条件”，但没有明确交付日期，且原告称停车位至今没有达到交付条件，故原告要求被告立即向其交付停车位依据不足，本院不予支持。关于原告要求被告支付违约金问题。合同约定“被告保证郑州托斯卡纳小区26#、27#、28#三栋楼于2015年9月30日达到交房条件并交付业主，如有违约，被告按照合同金额日息2‰向原告支付违约金，直至交房之日”。被告所开发的涉案楼房未在2015年9月30日达到交房条件并交付业主构成违约，根据本案情况，原告请求被告支付至实际交付车位之日止的违约金理由正当，本院予以支持。因合同约定违约金按日2‰计算标准过高，本院酌定违约金标准按年24%计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共

原、被告签订的《郑州托斯卡纳小区三期车位使用权转让协议书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效协议。原告按约向被告支付了3000万元停车位使用权转让款，已履行了合同义务。被告未履行合同义务，应当承担相应的责任。关于原告要求被告立即交付停车位问题。合同约定“被告保证郑州托斯卡纳小区26#、27#、28#三栋楼于2015年9月10日地下停车位达到使用条件”，但没有明确交付日期，且原告称停车位至今没有达到交付条件，故原告要求被告立即向其交付停车位依据不足，本院不予支持。关于原告要求被告支付违约金问题。合同约定“被告保证郑州托斯卡纳小区26#、27#、28#三栋楼于2

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民初884号原告郭建勋，男，1971年1月5日出生，汉族，住郑州市中原区。委托代理人李乡，河南京原律师事务所律师。委托代理人ＸＸ，河南京原律师事务所律师。被告河南利海房地产开发有限公司，住所地郑州市惠济区电厂路90号。法定代表人谢海榆，经理。原告郭建勋诉被告河南利海房地产开发有限公司合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了……