合同纠纷 （2021）豫07民终1719号

徐坤主张其与卫辉市第二汽车运输公司及锋辉公司三方于2011年4月1日签订的《房地产联合开发协议》无效，卫辉市第二汽车运输公司也认可该协议无效。且案涉房地产联合开发协议，约定开发房地产涉及使用卫辉市第二汽车运输公司的土地，卫辉市第二汽车运输公司的股东是卫辉市交通局，持股比例100％，卫辉市第二汽车运输公司的资产应属国有，徐坤与卫辉市第二汽车运输公司签订房地产联合开发协议，使用卫辉市第二汽车运输公司土地，但未能提供合法开发使用案涉土地的审批手续，徐坤与卫辉市第二汽车运输公司违反土地管理法关于任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地的规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。其行为实属非法转让土地，据此该案不应属于人民法院民事受案范围，应由人民政府行政主管部门予以处理。综上，依据《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款、第七十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条之规定，裁定如下：驳回徐坤的起诉。案件受理费7450元，退还徐坤。本院认为：本案中，卫辉市第二汽车运输公司作为集体性质企业与徐坤及锋辉公司签订的《房地产联合开发协

徐坤主张其与卫辉市第二汽车运输公司及锋辉公司三方于2011年4月1日签订的《房地产联合开发协议》无效，卫辉市第二汽车运输公司也认可该协议无效。且案涉房地产联合开发协议，约定开发房地产涉及使用卫辉市第二汽车运输公司的土地，卫辉市第二汽车运输公司的股东是卫辉市交通局，持股比例100％，卫辉市第二汽车运输公司的资产应属国有，徐坤与卫辉市第二汽车运输公司签订房地产联合开发协议，使用卫辉市第二汽车运输公司土地，但未能提供合法开发使用案涉土地的审批手续，徐坤与卫辉市第二汽车运输公司违反土地管理法关于任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地的规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人

河南省新乡市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021）豫07民终1719号上诉人（原审原告）：徐坤，男，汉族，1980年7月10日出生，住卫辉市。委托诉讼代理人：冯东方、赵正一，河南恒辉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：卫辉市第二汽车运输公司，住所地卫辉市火车站。法定代表人：张书勤。委托诉讼代理人：王红刚、丁凯强，河南宁鸣律师事务所律师。上诉人徐坤与被上诉人卫辉市第二汽车运输公司合同纠纷一案，……