排除妨害纠纷 （2021）粤05民终547号

郑冬茹在汕头市山海豪庭5幢天台东侧建设建筑物的行为，未按规划审批程序取得批准。依照法律规定，应由行政主管部门先行进行处理。因此，对林家凯的起诉，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（三）项、第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定驳回林家凯的起诉。本院认为，排除妨害纠纷是指因为物受到他人的妨碍而引发以排除这种妨碍为目的的纠纷；而相邻关系是指相互毗邻的两个以上不动产所有人、用益物权人或占有人，在用水、排水、通行、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系。本案中，林家凯虽是根据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第七十三条、第八十三条提起诉讼，但其一审诉讼请求郑冬茹、合群公司拆除天台的搭建物、排除在天台上、通道及防火门的妨害，恢复天台的原状及通往天台通道和防火门的畅通，其请求实质是基于相邻权产生的纠纷，故本案应属于相邻关系纠纷，一审法院及二审立案时将本案确定为排除妨害纠纷有误，本院予以纠正。本案是因郑冬茹搭建建筑物等行为是否侵犯了林家凯的相邻权而产生的纠纷，依法属于人民法院民事案件的管辖范围。郑冬茹的搭建行为是否经过有关行政机关审批并不影响本案的审理，一审

郑冬茹在汕头市山海豪庭5幢天台东侧建设建筑物的行为，未按规划审批程序取得批准。依照法律规定，应由行政主管部门先行进行处理。因此，对林家凯的起诉，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（三）项、第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定驳回林家凯的起诉。本院认为，排除妨害纠纷是指因为物受到他人的妨碍而引发以排除这种妨碍为目的的纠纷；而相邻关系是指相互毗邻的两个以上不动产所有人、用益物权人或占有人，在用水、排水、通行、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系。本案中，林家凯虽是根据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第七十三条、第八十三条提起诉讼，但其一审诉讼请求郑冬

广东省汕头市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤05民终547号上诉人（原审原告）：林家凯。委托诉讼代理人：张衡，广东当儒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑冬茹。被上诉人（原审被告）：汕头市合群物业有限公司。法定代表人：黄某1。上诉人林家凯因与被上诉人郑冬茹、汕头市合群物业有限公司（以下简称合群公司）相邻关系纠纷一案，不服汕头市龙湖区人民法院（2020）粤0507民初685号民事裁定……